РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦСТРОЙ"
№35241173500016149821

🔢 ИНН:
3525347456
🆔 ОГРН:
1153525010077
📍 Адрес:
обл Вологодская,г Вологда,ул Ветошкина,д. 37,кв. 9
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.11.2024

Министерство строительства Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦСТРОЙ" (ИНН: 3525347456) , адрес: обл Вологодская,г Вологда,ул Ветошкина,д. 37,кв. 9

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Министерство строительства Вологодской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3525347456
ОГРН проверяемого лица 1153525010077
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦСТРОЙ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.6
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими строительными материалами и изделиями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.4
Наименование проверочного листа Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.1
Наименование проверочного листа Перевозка грузов специализированными автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.2
Наименование проверочного листа Перевозка грузов неспециализированными автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.3
Наименование проверочного листа Аренда грузового автомобильного транспорта с водителем
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.29
Наименование проверочного листа Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.39.1
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг прочих сухопутных транспортных средств и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.39.11
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг прочего автомобильного транспорта и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.39.12
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг железнодорожного транспорта и оборудования

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Вологодская,г Вологда,ул Ветошкина,д. 37,кв. 9

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектом государственного контроля является деятельность, действия (бездействия) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение Объектом государственного контроля является деятельность, действия (бездействия) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шафоростова Татьяна Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Николаева Виктория Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный консультант отдела надзора в сфере долевого строительства управления государственного строительного надзора Департамента строительства Вологодской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Исполняющий обязанности начальника управления государственного строительного надзора, заместителя начальника Департамента строительства Вологодской области

Контрольно надзорный орган

Значение Министерство строительства Вологодской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате нет
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Вологодской области в отношении ООО «СпецСтрой» 06.11.2024 проведено мероприятие по контролю без взаимодействия (наблюдение за соблюдением обязательных требований). В ходе анализа представленной ООО «СпецСтрой» отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее - отчетности застройщика) за 3 квартал 2024 года по объекту «50-квартирный жилой дом №10 по генплану, расположенного по адресу Вологодский р-он, Подлесного СП, д. Маурино» в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в Единой информационной системе жилищного строительства, установлено нарушение требований пункта 2 Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного приказом Минстроя от 12.10.2018 г. №656/пр (далее – Порядок предоставления отчетности), в части: несоответствия данных в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства»: строки 13.4 «Общее количество ДДУ, заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода» - 47 договоров участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) и строки 13.5 «Объекты долевого строительства - жилые помещения, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ: количество объектов» - 50 жилых помещений, выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 27.09.2024, согласно которой зарегистрировано 47 договоров в отношении 48 квартир; - строки 5.1 «Общая площадь самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться ДДУ», в том числе: площадь жилых помещений – 1 716,45 кв.м. данным строки 13.5 «Объекты долевого строительства - жилые помещения, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ»: площадь объектов – 1 818,17 кв.м, следовательно застройщиком в отчетности застройщика за 3 квартал 2024 года отражена недостоверная информация; строки 10.4 «Стоимость оплаченных запасов, относящихся к строительству (созданию) объекта недвижимости и находящихся на складе» - 2,0 млн. руб. данным строки 1210 «Запасы» -0 (ноль) млн. руб. бухгалтерского баланса на 30.09.2024; - строки 13.9 «Дебиторская задолженность участников долевого строительства по оплате ДДУ» (6,981 млн. руб.), данным строки 1231 «Дебиторская задолженность, в том числе денежные средства участников долевого строительства, предоставленные с отсрочкой платежа» (4,402 млн. руб.) бухгалтерского баланса на 30.09.2024. 2) несоответствие данных раздела IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» далее – Примерный график реализации проекта строительства) данным раздела V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» (далее – Сводная накопительная ведомость) отчетности застройщика за 3 квартал 2024 года. Так, в соответствии с данными Примерного графика реализации проекта строительства и обязательств по договорам» при плановой степени готовности объекта – 88,0%, фактическая степень готовности составила 88,0%. При этом в Сводной накопительной ведомости (статьи 1.3, 4) отсутствуют данные о проектной стоимости и фактически произведенных затратах по работам (услугам) транспортного хозяйства и благоустройства, внутриплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения и инженерные обеспечения, тогда как в Примерном графике реализации проекта строительства указано выполнение работ по благоустройству объекта (графа 8) - 88%, по работам при устройстве внутриплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения (графа 7) – 100%, следовательно не предоставляется возможным определить фактическую степень готовности по данному объекту. Таким образом, застройщиком в Сведениях о многоквартирном доме (строки 5.1, 10.4, 13.4, 13.5, 13.9), графе 9 раздела IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» отчетности застройщика за 3 квартал 2024 года отражена недостоверная и неполная информация.

Предупреждение

Описание документа При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Вологодской области в отношении ООО «СпецСтрой» 06.11.2024 проведено мероприятие по контролю без взаимодействия (наблюдение за соблюдением обязательных требований). В ходе анализа представленной ООО «СпецСтрой» отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее - отчетности застройщика) за 3 квартал 2024 года по объекту «50-квартирный жилой дом №10 по генплану, расположенного по адресу Вологодский р-он, Подлесного СП, д. Маурино» в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в Единой информационной системе жилищного строительства, установлено нарушение требований пункта 2 Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного приказом Минстроя от 12.10.2018 г. №656/пр (далее – Порядок предоставления отчетности), в части: несоответствия данных в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства»: строки 13.4 «Общее количество ДДУ, заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода» - 47 договоров участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) и строки 13.5 «Объекты долевого строительства - жилые помещения, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ: количество объектов» - 50 жилых помещений, выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 27.09.2024, согласно которой зарегистрировано 47 договоров в отношении 48 квартир; - строки 5.1 «Общая площадь самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться ДДУ», в том числе: площадь жилых помещений – 1 716,45 кв.м. данным строки 13.5 «Объекты долевого строительства - жилые помещения, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ»: площадь объектов – 1 818,17 кв.м, следовательно застройщиком в отчетности застройщика за 3 квартал 2024 года отражена недостоверная информация; строки 10.4 «Стоимость оплаченных запасов, относящихся к строительству (созданию) объекта недвижимости и находящихся на складе» - 2,0 млн. руб. данным строки 1210 «Запасы» -0 (ноль) млн. руб. бухгалтерского баланса на 30.09.2024; - строки 13.9 «Дебиторская задолженность участников долевого строительства по оплате ДДУ» (6,981 млн. руб.), данным строки 1231 «Дебиторская задолженность, в том числе денежные средства участников долевого строительства, предоставленные с отсрочкой платежа» (4,402 млн. руб.) бухгалтерского баланса на 30.09.2024. 2) несоответствие данных раздела IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» далее – Примерный график реализации проекта строительства) данным раздела V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» (далее – Сводная накопительная ведомость) отчетности застройщика за 3 квартал 2024 года. Так, в соответствии с данными Примерного графика реализации проекта строительства и обязательств по договорам» при плановой степени готовности объекта – 88,0%, фактическая степень готовности составила 88,0%. При этом в Сводной накопительной ведомости (статьи 1.3, 4) отсутствуют данные о проектной стоимости и фактически произведенных затратах по работам (услугам) транспортного хозяйства и благоустройства, внутриплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения и инженерные обеспечения, тогда как в Примерном графике реализации проекта строительства указано выполнение работ по благоустройству объекта (графа 8) - 88%, по работам при устройстве внутриплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения (графа 7) – 100%, следовательно не предоставляется возможным определить фактическую степень готовности по данному объекту. Таким образом, застройщиком в Сведениях о многоквартирном доме (строки 5.1, 10.4, 13.4, 13.5, 13.9), графе 9 раздела IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» отчетности застройщика за 3 квартал 2024 года отражена недостоверная и неполная информация.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой