РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ВЕСЕННИЙ"
№35241183500010542271

🔢 ИНН:
3525240495
🆔 ОГРН:
1103525006661
📍 Адрес:
160002, ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ВОЛОГДА, ПЕР. ПОСЕЛКОВЫЙ, Д. Д.7,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.05.2024

Главное управление государственного жилищного надзора Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ВЕСЕННИЙ" (ИНН: 3525240495) , адрес: 160002, ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ВОЛОГДА, ПЕР. ПОСЕЛКОВЫЙ, Д. Д.7,

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Главное управление государственного жилищного надзора Вологодской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3525240495
ОГРН проверяемого лица 1103525006661
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ВЕСЕННИЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 160002, ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ВОЛОГДА, ПЕР. ПОСЕЛКОВЫЙ, Д. Д.7,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектами государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: а) товариществ собственников жилья; б) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; в) ресурсоснабжающих организаций; г) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; д) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; е) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; ж) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектами государственного жилищного надзора не являются деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Подвид объекта

Значение Объектами государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: а) товариществ собственников жилья; б) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; в) ресурсоснабжающих организаций; г) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; д) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; е) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; ж) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектами государственного жилищного надзора не являются деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ильина Юлия Евгеньевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный консультант управления государственного жилищного надзора и лицензионного контроля

Контрольно надзорный орган

Значение Главное управление государственного жилищного надзора Вологодской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения доводов обращений жителя квартиры №16 дома №7 по Поселковому переулку г.Вологды (вх.№ДП.11-1681/24 от 14 марта 2024 года, вх.№ДП.11-2049/24 от 31 марта 2024 год) по вопросу размера платы за содержание жилого помещения (применяемого тарифа), платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества, установлено. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Порядок определения расходов, потребляемых в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, урегулирован статьей 156 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491 (далее - Постановление №491). Согласно части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при наличии общедомового прибора учета определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов с последующим проведением в установленном порядке перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета, за исключением случаев принятия собственниками решений о ежемесячном определении данных расходов исходя из объема, рассчитанного по фактическим показаниям общедомового прибора учета или исходя из среднемесячного объема с ежегодным перерасчетом. В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья (ч.8 ст.156 ЖК РФ). При рассмотрении пояснений, представленных в Инспекцию по адресу: г.Вологда, Поселковый пер., д.7, кв.16, установлено. В соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ «Весенний» проведенного в форме заочного голосования от 08.02.2020г. принято решение установить с 1 марта 2020 года ежемесячную плату за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Вологда, Поселковый пер., д.7, в размере 22,15 рублей за 1 кв.м. площади жилого помещения. В нарушение требований ч.2 ст.154, ч.1, 8 ст.156 ЖК РФ в платежных документах за январь и февраль 2024 года по квартире №16 размер платы за содержание жилого помещения определен исходя из тарифа 22,60 руб/кв.м., не соответствующего тарифу утвержденному общим собранием собственников помещений. Информации о принятии собственниками помещений решения о ежемесячном определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при наличии общедомового прибора учета, исходя из объема, рассчитанного по фактическим показаниям общедомового прибора учета не представлено. В отсутствии вышеназванного решения общего собрания собственников помещений дома по адресу: г.Вологда, Поселковый пер., д.7 расчет платы за коммунальные ресурсы на СОИ (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), в соответствии с ч.9.2 ст.156 ЖК РФ, пп.б п.29(2) Правил №491 должен определяться исходя из нормативов потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов и действующих тарифов на коммунальные ресурсы с последующим перерасчетом. Частью ч.2 ст.154 ЖК РФ, ч.9.1 ст.156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 29(4) Правил №491 размер платы за коммунальные ресурсы на СОИ отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В платежных документах за январь и февраль 2024 года по квартире №16 начисление платы за коммунальные ресурсы на СОИ холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение выполнено исходя из нормативов потребления и отражено в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов. Исходя из требований ч.9.1 ст.156, ч.2 ст.154 ЖК РФ и тарифа, утвержденного общим собранием членов ТСЖ «Весенний» от 08.02.2020г., стоимость коммунальных ресурсов на СОИ должна быть учтена в стоимости платы за содержание жилого помещения и не превышать установленного общим собранием тарифа в размере 22,15 рублей за 1 кв.м. площади жилого помещения.
Вакансии вахтой