Предостережение:

• 05 февраля 2024 года в администрацию Тотемского муниципального округа поступило обращение от гр. Шипицыной Ирины Климовны, проживающей по адресу: Вологодская область, г. Тотьма, Первомайская набережная, д. 4а, кв. 1., о проверке законности постройки двухэтажного деревянного дома по адресу: Вологодская область, г. Тотьма, Первомайская набережная, д. 3а. 19 февраля 2024 года главными специалистами правового управления администрации Тотемского муниципального округа Вологодской области, Бакаляр Ю.С. и Воробьевой А.А. проведено выездное обследование. В результате проведенного обследования зафиксирован факт постройки двухэтажного деревянного дома по данному адресу. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, у Антоновой Е.В. отсутствуют права на земельный участок, а также на жилое помещение, указанное в обращении. Согласно ч. 1 п.1, ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Так же ч.1 п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания возникновения гражданских прав. В соответствии со ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ и положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Указанные действия (бездействие) являются нарушением ч. 1 п.1, п. 2 ст. 222, ч.1 ст 8.1 Гражданского кодекса РФ и положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, ч.1 ст.25 и ч.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ: В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»