|
Значение |
В Административный департамент Администрации города Вологды (далее – Административный департамент) поступило обращение Департамента градостроительства Администрации города Вологды об осуществлении мероприятий по муниципальному земельному контролю в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0201004:32 по факту размещения на нем объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 35:24:0201006:289 по адресу: Вологодская область, г. Вологда, пер. Маяковского.
Согласно сведениям Единого государственном реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0201004:32 с местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 4 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, г. Вологда, пер. Маяковского, д. 4, данные о виде разрешенного использования отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера: 30.07.2004, площадь участка составляет 1541 +/- 14 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:24:0201004:32 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 35:24:0201006:289.
Согласно сведениям ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером 35:24:0201006:289 является объектом незавершенного строительства с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, пер. Маяковского, проектируемое назначение «жилой дом». Дата присвоения кадастрового номера: 24.11.2011, степень готовности объекта незавершенного строительства - 56%, дата завершения кадастровых работ: 06.11.2007, площадь застройки 230,6 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
По информации Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области (далее – Комитет) в архиве Комитета имеется согласованный эскизный проект жилого дома на участке по пер. Маяковского, 6а (кадастровый номер земельного участка 35:24:0201004:32) от 15 августа 2006 года на основании выписки из протокола № 20/06 совещания по подготовке экспертно-консультативных заключений по поступившим в Департамент культуры Вологодской области обращениям заявителей от 08 августа 2006 года в печатном виде. Обращение заявителя поступило в Департамент культуры Вологодской области от Фокиной О.В. 4 августа 2006 года.
Из земельного участка с кадастровым номером 35:24:0201004:32 образованы объекты недвижимости с кадастровыми номерами 35:24:0201004:77 и 35:24:0201004:78.
Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0201004:77 с местоположением: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 4 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, г. Вологда, пер. Маяковского, д. 4, имеет вид разрешенного использования «для проектирования и строительства индивидуального жилого дома». Имеется ограничение права (обременение объекта недвижимости) в виде аренды, установленное в пользу Фокиной Ольги Владимировны, 26.05.1964 г.р. (запись о государственной регистрации от 19.12.2008 г. № 35-35-01/117/2008-352). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера: 15.12.2006, площадь участка составляет 297 +/- 6 кв.м.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 35:24:0201004:78 с местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 4 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, г. Вологда, пер. Маяковского, д. 4., данные о виде разрешенного использования отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера: 15.12.2006, площадь участка составляет 1244 +/- 12 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В рамках выездного обследования, проведенного в рамках муниципального земельного контроля 07 октября 2024 г., должностным лицом Административного департамента проведен осмотр земельного участка.
По результатам осмотра на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0201004:78, образованном из земельного участка с кадастровым номером 35:24:0201004:32, зафиксировано кирпичное двухэтажное здание. Предположительно его строительство не завершено (оконные проемы закрыты панелями, стеклопакеты не зафиксированы). Доступ на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0201004:78, образованный из земельного участка с кадастровым номером 35:24:0201004:32, с земель, государственная собственность на которые не разграничена, отсутствует.
Поскольку площадь застройки объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 35:24:0201006:289 согласно сведениям ЕГРН составляет 230,6 кв.м, сделан вывод о том, что под указанным объектом используется часть земельного участка с кадастровым номером 35:24:0201004:78, образованного из земельного участка с кадастровым номером 35:24:0201004:32, площадью 230,6 кв.м, государственная собственность на который не разграничена.
Поскольку в Департамент культуры Вологодской области по информации Комитета 4 августа 2006 года обращалась Фокина О.В. и по результатам рассмотрения заявления согласован эскизный проект жилого дома, имеется основание полагать, что владельцем указанного здания является Фокина Ольга Владимировна, 26.05.1964 г.р.
Какие-либо сведения и документы, подтверждающие правомочность пользования Фокиной Ольгой Владимировной части земельного участка с кадастровым номером 35:24:0201004:78, образованного из земельного участка с кадастровым номером 35:24:0201004:32, площадью 230,6 кв.м, в Администрации города Вологды и в ЕГРН отсутствуют.
Фокиной О.В. предлагается принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований (оформить в установленном законом порядке право на использование части земельного участка с кадастровым номером 35:24:0201004:78, образованного из земельного участка с кадастровым номером 35:24:0201004:32, площадью 230,6 кв.м либо прекратить использование указанной части участка путем ее освобождения) |