|
Значение |
В соответствии с заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 21.11.2024 № 291 проведено выездное обследование территории, прилегающей к земельным участкам с кадастровыми номерами 35:22:0113010:251, 35:22:0113010:252, расположенным по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Тоншаловский с/с, д. Большой Двор. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:22:0113010:251 поставлен на государственный кадастровый учет как актуальный, с уточненной площадью 1033 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Тоншаловский с/с, д. Большой Двор. Земельный участок с кадастровым номером 35:22:0113010:251 принадлежит на праве собственности Головкину Леониду Николаевичу, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 26.12.2019 №35:22:0113010:251-35/021/2019-1. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:22:0113010:252 поставлен на государственный кадастровый учет как актуальный, с уточненной площадью 1623 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Тоншаловский с/с, д. Большой Двор. Земельный участок с кадастровым номером 35:22:0113010:252 принадлежит на праве собственности Головкину Леониду Николаевичу, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 26.12.2019 №35:22:0113010:252-35/021/2019-1. Земельные участки с кадастровыми номерами 35:22:0113010:251, 35:22:0113010:252 используются как объект единого землепользования. С учетом публичной кадастровой карты Росреестра https://pkk.rosreestr.ru/ и кадастрового плана территории объект единого землепользования (земельные участки с кадастровыми номерами 35:22:0113010:251, 35:22:0113010:252) с северной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 35:22:0113010:11, а/д Тоншалово-Б.Двор-Сельца-Федорово; с восточной, южной и западной стороны граничит с землями государственной неразграниченной собственности. Доступ на объект единого землепользования (земельные участки с кадастровыми номерами 35:22:0113010:251, 35:22:0113010:252) осуществляется с северной стороны с а/д Тоншалово-Б.Двор-Сельца-Федорово. На местности фактические границы объекта единого землепользования (земельные участки с кадастровыми номерами 35:22:0113010:251, 35:22:0113010:252) с западной и восточной стороны огражден деревянным ограждением, с северной стороны установлены металлические столбики для ограждения. На территории земельного участка с кадастровым номером 35:22:0113010:251 размещены объекты вспомогательной хозяйственной деятельности (хозяйственные постройки), и объект недвижимости с кадастровым номером 35:22:0113010:160 – жилой дом, площадью 59,1 кв.м, принадлежащий на праве собственности Головкину Леониду Николаевичу, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 30.12.2010 №35-35-13/036/2010-308. На территории земельного участка с кадастровым номером 35:22:0113010:252 размещены объекты вспомогательной хозяйственной деятельности (хозяйственные постройки) сведения о которых в ЕГРН отсутствуют. В связи с тем, что в г. Череповце и в частности в Череповецком районе установлена блокировка спутниковой (GPS) связи, точно и достоверно провести обмер спутниковым геодезическим оборудованием объекта единого землепользования (земельные участки с кадастровыми номерами 35:22:0113010:251, 35:22:0113010:252) не представляется возможным. По результатам анализа публичной кадастровой карты Росреестра объекта единого землепользования (земельные участки с кадастровыми номерами 35:22:0113010:251, 35:22:0113010:252) установлено, что четыре объекта вспомогательной хозяйственной деятельности: деревянная сарайка для сена ориентировочной площадью 180 кв.м., расположенная с западной стороны; деревянный сарай ориентировочной площадью 376,72 кв.м., расположенный с южной стороны и два объекта вспомогательной хозяйственной деятельности ориентировочной площадью 29,38 кв.м. и 15,63 кв.м., расположенные с восточной стороны находятся на землях государственной неразграниченной собственности. Также установлено, что четыре объекта вспомогательной хозяйственной деятельности частично размещены на землях государственной неразграниченной собственности: хоз.постройка №3 выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 35:22:0113010:252 ориентировочной площадью 24,86 кв.м; хоз.постройка №7 выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 35:22:0113010:252 ориентировочной площадью 3,48 кв.м; хоз.постройка №8 выходит за границы земельного участка объекта единого землепользования ориентировочной площадью 8,97 кв.м; хоз.постройка №9 выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 35:22:0113010:251 ориентировочной площадью 4,27 кв.м. С учетом публичной кадастровой карты Росреестра https://pkk.rosreestr.ru/ и кадастрового плана территории было установлено использование территории в кадастровом квартале 35:22:0113010, прилегающей к земельным участкам с кадастровыми номерами 35:22:0113010:251, 35:22:0113010:252 под размещение объектов вспомогательной хозяйственной деятельности. Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования Головкиным Л.Н. частью земельного участка в границах кадастрового квартала 35:22:0113010 в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, установлено отклонение от параметров объектов контроля, что не является нарушением обязательных требований земельного законодательства, но имеются риски причинения вреда охраняемых законом ценностей на вышеуказанной территории. |