|
Значение |
В соответствии с заданием на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования от 22.01.2025 № 107/24, обращением потерпевшей стороны от 17.01.2025, заключением о выявленных нарушениях обязательных требований от 27.01.2025 № 107/24, проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:24:0304011:1074. Правообладателем земельного участка является контролируемое лицо.
Из заключения о выявленных нарушениях обязательных требований от 27.01.2025 № 107/24 следует, что в ходе внепланового выездного обследования установлено, что контролируемое лицо по периметру участка с кадастровым номером 35:24:0304011:1074 установил деревянный забор с металлическими воротами.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:24:0304011:1074 по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, г Вологда, ул Чернышевского, поставлен на государственный кадастровый учет 21.05.2018, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, Среднеэтажная жилая застройка, Деловое управление». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь – 11656 кв.м.
В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:24:0304011:1074 огражден деревянным забором с металлическими воротами, на участке строения отсутствуют, доступ на участок ограничен.
Из обращения потерпевшей стороны, следует, что контролируемое лицо по периметру своего участка установил забор, тем самым ограничил доступ заявителю к земельному участку с кадастровым номером 35:24:0304011:13.
При визуальном осмотре установлено, что по периметру земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304011:1074 установлен деревянный забор, в том числе забор имеется на северной границе, где осуществляется проезд к земельному участку с кадастровым номером 35:24:0304011:13.
В результате измерений границы земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304011:1074, где ранее осуществлялся проезд, установлено, что забор, расположен точно в границах данного земельного участка согласно сведениям, внесенных в ЕГРН.
Однако, в результате измерений выявлено, что контролируемым лицом используется часть земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304011:996 площадью 3 кв.м., часть земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304011:10 площадью 843,58 кв.м. и часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0304011, находящегося в государственной неразграниченной собственности площадью 100,5 кв.м, путем размещения деревянного забора с металлическими воротами.
Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования контролируемым лицом частью земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304011:10 площадью 843,58 кв.м, частью земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304011:996 площадью 3 кв.м. и частью земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0304011, находящегося в государственной неразграниченной собственности площадью 100,5 кв.м. в распоряжении Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют.
3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав части земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304011:10, части земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304011:996 и части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0304011, находящегося в государственной неразграниченной собственности могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) п.1.ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
2) пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Устранить допущенное нарушение обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав (в том числе путем обращения в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления, или урегулировать вопрос использования частей земельных участков с их правообладателем) либо прекратить использование части земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304011:10, части земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304011:996 и части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0304011, находящегося в государственной неразграниченной собственности.
5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП РФ.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
По всем вопросам обращаться по телефону 8-8172-72-91-68, ведущий специалист-эксперт Тараканова Алёна Викторовна |
