|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
28.02.2025 (№ВХ/2025/007060) в адрес Управления Росреестра по Вологодской области из отдела муниципального контроля управления по развитию городских территорий мэрии г. Череповца поступили материалы контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия (акт выездного обследования №МЗК-137/01-18-14/2025 от 25.02.2025) (далее – Материалы), содержащие данные, указывающие на нарушение требований земельного законодательства со стороны контролируемого лица.
Из представленных Материалов следует, что контролируемым лицом совместно с земельным участком с кадастровым номером 35:21:0302001:97 используется часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:21:0302001 площадью 14 кв.м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:21:0302001:97 по адресу: Вологодская область, г Череповец, ул Окинина, д 16 а/6, поставлен на государственный кадастровый учет 22.03.2006, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «эксплуатация индивидуального жилого дома», уточненная площадь составляет 858 кв.м. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности контролируемому лицу.
В ходе контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследования 24.02.2025 специалистом отдела муниципального контроля управления по развитию городских территорий мэрии г. Череповца проведен осмотр используемой территории земельного участка с кадастровым номером 35:21:0302001:97 с общедоступных, открытых для посещения неограниченным кругом лиц территорий. По результатам осмотра установлено, что с южной стороны используемая территория частично ограждена забором из металлопрофиля (вдоль него размещен фрагмент деревянного ограждения), частично граница используемой территории проходит по строению и сооружению (металлический гараж).
По результатам инструментального обследования, проведенного специалистом МАУ «ЦМИРиТ» по границам земельного участка установлено, что с южной стороны характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером 35:21:0302001:97, координаты которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют границам фактического использования территории, а именно:
- существующее на местности строение, сооружение (металлический гараж), ограждение частично расположены на территории земель кадастрового квартала 35:21:0302001, государственная собственность на которые не разграничена.
Общая площадь занятой и используемой части территории земель кадастрового квартала 35:21:0302001, государственная собственность на которые не разграничена, составляет 14 кв.м.
Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования контролируемым лицом земельным участком в границах кадастрового квартала 35:21:0302001, площадью 14 кв.м, в распоряжении Управления отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию земельного участка в границах кадастрового квартала 35:21:0302001 площадью 14 кв.м. могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Устранить допущенное нарушение обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав, либо прекратить использование земельного участка в границах кадастрового квартала 35:21:0302001 площадью 14 кв.м.
На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
По всем вопросом обращаться - главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Шарыпина Наталья Андреевна тел.: 8 (8202) 28-16-28. |
