|
Значение |
Государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель Ревякиной Викторией Сергеевной в соответствии со ст. 74 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, в соответствии с Планом работы отдела государственного земельного надзора, утвержденного заместителем руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Орловой Е.А., заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований № 565/22-2025 от 28.02.2025, проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:22:0302019:46 по адресу: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/о Ирдоматский с/с, д Поповское, д № 1; земельном участке в границах кадастрового квартала 35:22:0302019, смежном с земельным участком с кадастровым номером 35:22:0302019:90 по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, р-н Череповецкий, муниципальное образование Югское, д Поповское.
Ранее по результатам проведенного 20 октября 2021 года внепланового инспекционного визита, правообладателю земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302019:90 было выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства от 20 октября 2021 года, в соответствии с которым он обязывался устранить допущенное нарушение земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии и использовании земельного участка в границах кадастрового квартала 35:22:0302019, площадью 376 кв.м, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, смежного с земельным участком с кадастровым номером 35:22:0302019:90, расположенного по адресу: Вологодская область, р-н Череповецкий, муниципальное образование Югское, д Поповское, под размещение ограждения, гаража, хозяйственной постройки; части земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302019:46 площадью 100 кв.м, расположенного по адресу: Вологодская область, р-н Череповецкий, муниципальное образование Югское, под размещение ограждения и хозяйственной постройки.
По сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:22:0302019:90 по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, р-н Череповецкий, муниципальное образование Югское, д Поповское, поставлен на государственный кадастровый учет 23.10.2019, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», уточненная площадь составляет 1390 кв.м. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
По сведениям ЕГРН 27.06.2023 зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:22:0302019:90 на основании договора купли-продажи от 26.06.2023.
Согласно сведений ЕГРН изменения в основные характеристики земельных участков с кадастровыми номерами 35:22:0302019:90 и 35:22:0302019:46 не вносились. Сведения о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, смежного с земельным участком с кадастровым номером 35:22:0302019:90 площадь 376 кв.м в ЕГРН также отсутствуют. Какой-либо иной информации об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства, выразившемся в самовольном занятии и использовании земельного участка в границах кадастрового квартала 35:22:0302019, площадью 376 кв.м, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, смежного с земельным участком с кадастровым номером 35:22:0302019:90, расположенного по адресу: Вологодская область, р-н Череповецкий, муниципальное образование Югское, д Поповское, под размещение ограждения, гаража, хозяйственной постройки; части земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302019:46 площадью 100 кв.м, расположенного по адресу: Вологодская область, р-н Череповецкий, муниципальное образование Югское, под размещение ограждения и хозяйственной постройки, в Управление не поступало.
Таким образом земельный участок с кадастровым номером 35:22:0302019:90, по-прежнему используется с нарушением требований действующего законодательства.
Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию земельного участка в границах кадастрового квартала 35:22:0302019, площадью 376 кв.м, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, смежного с земельным участком с кадастровым номером 35:22:0302019:90, расположенного по адресу: Вологодская область, р-н Череповецкий, муниципальное образование Югское, д Поповское, под размещение ограждения, гаража, хозяйственной постройки; части земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302019:46 площадью 100 кв.м, расположенного по адресу: Вологодская область, р-н Череповецкий, муниципальное образование Югское, под размещение ограждения и хозяйственной постройки могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом;
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по устранению допущенного нарушения обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав, либо прекратить использование земельного участка в границах кадастрового квартала 35:22:0302019, площадью 376 кв.м, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, смежного с земельным участком с кадастровым номером 35:22:0302019:90 и части земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302019:46 площадью 100 кв.м.
На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
По всем вопросам обращаться по телефону 8(8202)28-16-28, ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Ревякина Виктория Сергеевна |