РОСПРОВЕРКИ

Проверка Г М П
№35250861000117930803

🔢 ИНН:
******339***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.04.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г М П (ИНН: ******339***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Вологодской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******339***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение части земельных участков

Подвид объекта

Значение части земельных участков

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Орлова Елена Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Громова Светлана Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, заключение инспектора.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель Громовой Светланой Александровной в соответствии со ст. 74 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, с частью 2 статьи 57 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), с заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 20.03.2025 № 16-25/25, в целях проведения оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований проведен анализ сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее- ЕГРН), сведений публичной кадастровой карты, сведений ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» об объектах контроля: – земельных участков с кадастровыми номерами 35:25:0501037:1791, 35:25:0501037:1792, расположенных по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Майское с/п, д. Маурино, - части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0501037:775 площадью 56,98 кв.м, расположенного по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Майское с/п, д. Маурино, - части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0501037:1704 площадью 86,46 кв.м, расположенного по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Майское с/п, д. Маурино, - части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0000000:326 площадью 336,92 кв.м, расположенного по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Майское с/п, д. Маурино. -части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0501037 общей площадью 127,15 кв.м, расположенного по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Майское с/п, д. Маурино; анализ материалов выездного обследования (заключение о выявленных нарушениях обязательных требований от 05.03.2025 № 15-25/25 с приложениями). В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ), предметом государственного контроля (надзора), муниципального контроля является, в том числе соблюдение контролируемыми лицами обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами. На основании ст. 16 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, объектом государственного контроля (надзора), муниципального контроля является деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие). В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на: стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами; устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, было составлено заключение от 02.04.2025, которым установлено, следующее: Заместителем главного государственного инспектора инспектора Вологодской области по использованию и охране земель на основании обращения ОАО «Заря» от 13.02.2025 (ВХ/2025/004851), задания на проведение выездного обследования от 28.02.2025 № 15-25/25 было проведено внеплановое выездное обследование объекта земельных отношений: земельных участков с кадастровыми номерами 35:25:0501037:1791, 35:25:0501037:1792, по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Майское с/п, д. Маурино. При выездном обследовании объектов земельных отношений проводился: визуальный осмотр территории участков, инструментальное обследование (с применением видеозаписи), обмер границ земельных участков, выполненный с помощью геодезической спутниковой аппаратуры Hiper SR TOPKON (свидетельство о поверке С-ГСХ/18-06-2024/347759984 от 18.06.2024 действительно до 17.06.2025), полевым контроллером FC-5000 с программным обеспечением для управления работой спутниковых геодезических приемников Magnet Field GPS+, методом спутниковых геодезических измерений (определений), фотосъемка границ земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений. Расчет площади произведен в программе Magnet Tools. По результатам выездного обследования составлено заключение о выявленных нарушениях обязательных требований от 05.03.2025 № 15-25/25 (с приложением документов: протокола осмотра территории (земельного участка) от 05.03.2025 с фототаблицей, протокола инструментального обследования от 05.03.2025 с обмером границ земельных участков со схематическим чертежом), которым установлено следующее: согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:25:0501037:1791 по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Майское с/п, д. Маурино, поставлен на государственный кадастровый учет 29.04.2016, имеет статус «актуальный», относится к землям населенного пункта с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь – 1428 кв. м. Участок принадлежит на праве собственности контролируемому лицу о чем в ЕГРН внесена запись 35-35/001-35/101/008/2016-9995/1 от 09.06.2016. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 35:25:0501037:2615. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:25:0501037:1792 по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Майское с/п, д. Маурино, поставлен на государственный кадастровый учет 04.05.2016, имеет статус «актуальный», относится к землям населенного пункта с видом разрешенного использования «Приусадебный участок личного подсобного хозяйства». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь – 1465 кв. м. Участок принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН внесена запись 35-35/001-35/101/009/2016-4/1 от 09.06.2016. При осмотре установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 35:25:0501037:1791 и 35:25:0501037:1792 используются как единое землепользование, на местности обозначены общим забором: из металлических профилированных листов. Доступ на земельные участки ограничен металлическими воротами с калиткой. На единой территории земельных участков, огороженных забором, расположены: жилой дом с кадастровым номером 35:25:0501037:2615, по адресу: Вологодская область, муниципальный округ Вологодский, д. Маурино Октябрьского сельсовета, правообладателем которого является контролируемое лицо, теплицы, многолетние насаждения, объект незавершенного строительства, хозяйственные постройки. Участки используются в соответствии с целевым назначением. В ходе инструментального обследования установлено, что совместно с земельными участками с кадастровыми номерами 35:25:0501037:1791 и 35:25:0501037:1792 огорожена забором и используется контролируемым лицом: · часть земельного участка с кадастровым номером 35:25:0501037:775 площадью 56,98 кв.м, находящегося в собственности другого лица по сведениям ЕГРН. Характерные точки границ земельных участков с кадастровыми номерами 35:25:0501037:1791, 35:25:0501037:1792, координаты которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическому прохождению заборов на местности, часть забора размещается на части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0501037:775. Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования контролируемым лицом частью земельного участка с кадастровым номером 35:25:0501037:775 площадью 56,98 кв.м, в распоряжении Управления отсутствуют. По результатам анализа сведений ЕГРН, публичной кадастровой карты, сведений ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных», материалов выездного обследования по состоянию на 02.04.2025 контролируемым лицом занята и используется часть земельного участка с кадастровым номером 35:25:0501037:775 площадью 56,98 кв.м, находящегося в частной собственности, расположенного по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Майское с/п, д. Маурино, путем размещения забора без оформления (правоустанавливающих) правоудостоверяющих документов на землю. По состоянию на дату проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований 02.04.2025 в ЕГРН отсутствуют сведения о правах контролируемого лица на используемую часть земельного участка с кадастровым номером 35:25:0501037:775 площадью 56,98 кв.м. В адрес Управления от правообладателя земельного участка с кадастровым номером 35:25:0501037:775 по факту занятия и использования части указанного земельного участка площадью 56,98 кв.м, обращений не поступало. Сведений о том, что часть земельного участка с кадастровым номером 35:25:0501037:775 используется контролируемым лицом вопреки воле собственника, в Управлении не имеется. Проанализировав заключение по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований от 02.04.2025, государственный инспектор Вологодской области по использованию и охране земель приходит к выводу, что представленные материалы могут свидетельствовать о признаках нарушения обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом федерального государственного контроля (надзора): соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами, органами государственной власти и органами местного самоуправления обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда (ущерба). 3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав на часть земельного участка с кадастровым номером 35:25:0501037:775 площадью 56,98 кв.м., находящегося в частной собственности, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; 2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом; 3) пп. 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального закона «№ 218-ФЗ от 13.07.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 3) описание местоположения объекта недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; 4) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи; 5) ч. 1 ст. 141.2 ГК РФ - земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В целях недопущения нарушений действующего законодательства с Вашей стороны, провести самостоятельное обследование границ земельного участка, либо обратиться к специалисту – кадастровому инженеру. Со списком кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра по ссылке https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/. В случае выявления используемой части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0501037:775 площадью 56,98 кв.м., по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Майское с/п, д. Маурино, необходимо оформить права на используемую часть земельного участка (в том числе путем урегулирования вопроса с правообладателем), либо прекратить его использование. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) По всем вопросам обращаться к специалисту – эксперту отдела государственного земельного надзора Громовой Светлане Александровне (8172) 72-91-68, электронная почта: gromova_sa@r35.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой