|
Знчение |
В с с планом рабоы кнтрольного (ндзорного) орган - одела государственного земельного ндзора, проведен анлиз данных о оъект кнтроля: земельном участке с кадастровым номером 35:1:01326:3.
сведениям Единого государственного реестра ндвижимости ( – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:1:01326:3, площадью 1500 кв.м, распложнный п адресу: Вологодская оласть, р-н. Тоемский, д. Лукинская, Калининский, д. 6, имеет статус «ауальный», оносится к землям нселенных пунктов с видом разрешенного испльзования «д ведения личного пдсоного хозяйства». Правооладатлем земельного участка я кнтролируемое лицо, о чем в ЕГРН имеется сооветствующая запись.
В ходе анлиза сведений ЕГРН установлено, ч описание местопложния границ (кординты харарных точек) в с с требованиями ф з о 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации ндвижимости» ( – Закн № 218-ФЗ), н внсено в ЕГРН. Площадь участка декларировання.
с 11.2 Гражданскго кдекса Р, земельным участкм пзнтся часть пверхности земли, границы корой определены в прядке, установленном закном.
В с п 3 с 6 Земельного кдекса Р ( – ЗК Р), земельный участок, как оъект па соственности и иных предусморенных закном п, я ндвижимой вещью, корая представляет соой часть земной пверхности и имеет хараристики, пзволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (то есть вещи, оладающей индивидуальными пзнками, пзволяющими выделить ее из числа остальных вещей и делают ее юридически нзаменимой).
Таким оразом, п осутствии в ЕГРН сведений о границах можт возникнуть нопределенность в местопложнии и кнфигурации земельного участка, ч пводит к риску испльзования земель без предусморенных з Р п, нходящегося в частной и государственной соственности (нрушение т с 25, 26 ЗК Р).
Кроме того, с 01.03.2025 осутствие в ЕГРН сведений о местопложнии границ земельного участка, являющегося предметом да, н о корого осуществляются государствення регистрация п (а т ограничений и оременний), я одним из оснований д постановления о государственного кадастрового учета и (и) государственной регистрации п п решению государственного регистратора п (п 21 с 26 Закн 218-ФЗ).
Сведения о местопложние границ земельного участка вносятся в ЕГРН н о заявления соственника участка с пложнием межвого план, пдгоовленного кадастровым инжнром н о да о проведении кадастровых рабо (с 1, 15, 18, 22, 4 Закн 218-ФЗ).
В с со с 44, 45 Ф з о 3 № 248-ФЗ оъявление предострежния я одним из видов профилаических меропятий, нпленных н:
- стимулирование доросовестного солюдения оязатльных т ви кнтролируемыми лми;
- устранние условий, пчин и фаоров, спсоных пвести к нрушениям оязатльных т и (и) пчиннию вреда (ущерба) охраняемым закном ценностям;
- создание условий д доведения оязатльных т до кнтролируемых лиц, пвышение информированности о спсоах их солюдения.
3. Указанные действия (бездействие) кнтролируемого л п нпредставлению д д внсения сведений в ЕГРН о кординтах харарных точек границ земельного участка могут пвести/пводят к нрушениям следующих оязатльных т:
1) сс 25,26 ЗК Р - па н земельные участки, предусморенные главами III и IV нстоящего Кодекса, возникают п основаниям, установленным гражданским з, фи зми, и пдлежат государственной регистрации в с с Ф закном «О государственной регистрации ндвижимости». Права н земельные участки, предусморенные главами III и IV нстоящего Кодекса, удостоверяются документами в прядке, установленном Ф закном «О государственной регистрации ндвижимости»;
2) пп 1,2 с 8.1 ГК Р - в случаях, предусморенных закном, па, закрепляющие пндлежность оъекта гражданских п определенному лицу, ограничения таких п и оременния имущества (па н имущество) пдлежат государственной регистрации. Права н имущество, пдлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внсения сооветствующей записи в государственный реестр, если иное н установлено закном;
3) п 3 с 6 ЗК Р - земельный участок как оъект па соственности и иных предусморенных данным кдексом п н землю я ндвижимой вещью, корая представляет соой часть земной пверхности и имеет хараристики, пзволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи;
4. В с с ч 1 с 49 Ф з о 31 июля 2020 г № 248-ФЗ «О государственном кнтроле (ндзоре) и муниципальном кнтроле в Р Ф»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о ндопустимости нрушения оязатльных т и предлагаю:
В ц ндопущения нрушений действующего закнодатльства с Вашей стороны, провести самостоятльное оследование границ земельного участка, либо оратиться к специалисту – кадастровому инжнру. Со спискм кадастровых инжнров можно ознкмиться н сайт Росреестра п ссылке: https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/ (вкладка Реестр кадастровых инжнров).
Рекмендуем Вам провести кадастровые рабоы в оношении земельного участка с кадастровым номером 35:1:01326:3 д уточнния местопложния их границ и внсения в ЕГРН сведений о кординтах харарных точек.
Подгоовленный кадастровым инжнром межвой план и заявление о государственном кадастровом учет ноходимо представить в л офис МФЦ. Если земельный участок пндлежит н пе ощей долевой соственности, с заявлением о государственном кадастровом учет должны оратиться все сосоственники данного земельного участка. В с, если дом пдряда будет предусморено п кадастрового инжнра представить д н государственный кадастровый учет, заявление и межвой план в МФЦ представит кадастровый инжнр.
5. Н о указанного предострежния вы н оязаны представлять в кнтролирующий орган какие-либо сведения и д. В связи с тм, ч оъявление предострежния я профилаическим меропятием, Упление н оязано проверять исплнние рекмендаций (с49 №248-ФЗ). Неисплнние рекмендаций кнтролируемым лицом н влечет нступление административной оветственности в с с КоАП.
Вы впе пдать возражние н данное предострежние в прядке, установленном п29 П о федеральном государственном земельном кнтроле (ндзоре), у Постановлением Правитльства Р о 3.06.2021 № 181.
По в в оращаться - ведущий специалист-эксперт межм одела п Тоемскму и Бабушкинскму районм, государственный инспектор Тоемскго и Бабушкинскго районов п испльзованию и охран земель Линьква Татьян Сергеевн, 8/81739/2-42-45, 8905-296-06-39, linkova_ts@r35.rosreestr.ru |