РОСПРОВЕРКИ

Проверка Я О Г
№35250861000118161428

🔢 ИНН:
******251***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.05.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Я О Г (ИНН: ******251***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Вологодской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******251***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Тулин Дмитрий Евгеньевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Головченко Татьяна Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководитель территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Заключение инспектора
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Государственный инспектор Вологодской области по использованию и охране земель Головченко Татьяна Валерьевна на основании задания на проведение выездного обследования от 20.05.2025 № 238-24/2025 и в соответствии со статьей 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а так же на основании Вашего обращения (ОГ-0694/25 от 14.05.2025) проведено внеплановое выездное обследование объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 35:24:0305009:2, по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Заречная, д. 31. При выездном обследовании объектов земельных отношений проводился: визуальный осмотр территории участков, инструментальное обследование (с применением видеозаписи), обмер границ земельных участков, выполненный с помощью геодезической спутниковой аппаратуры Hiper SR TOPKON (свидетельство о поверке С-ГСХ/18-06-2024/347759984 от 18.06.2024 действительно до 17.06.2025), полевым контроллером FC-5000 с программным обеспечением для управления работой спутниковых геодезических приемников Magnet Field GPS+, методом спутниковых геодезических измерений (определений), фотосъемка границ земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений. Расчет площади произведен в программе Magnet Tools. В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее- ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:24:0305009:2, расположенный по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Заречная, д. 31, поставлен на государственный кадастровый учет 27.04.2004 , имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома», площадью 815 кв.м, описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При осмотре установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:24:0305009:2, по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Заречная, д. 31, огорожен деревянным забором. На территории участка расположен жилой дом. Доступ на участок ограничен. В ходе инструментального обследования установлено, что местоположение поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 35:24:0305009:2 на местности не соответствует их местоположению согласно ЕГРН, а именно: с южной стороны данного участка используется часть земельного участка с кадастровым номером 35:24:0305009:299 площадью 19,84 кв.м, предназначенного для размещения улично-дорожной сети, и часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0305009 площадью 15,34 кв.м, находящегося в государственной неразграниченной собственности, путем размещения забора. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 35:24:0305009:2, по адресу: г. Вологда, ул. Заречная, д. 31, находится в общей долевой собственности, одним из участников долевой собственности являетесь Вы, контролируемое лицо. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Долевая собственность – это форма общей собственности, при которой несколько лиц владеют определенными долями (статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). При этом, в силу статьи 249 ГК РФ на участнике долевой собственности лежит бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности. Так, участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества. Вместе с тем, отмечаем, что до момента выдела участником своей доли в натуре, его обязанность по содержанию общего имущества распространяется на все имущество в целом, независимо от размера доли в праве. При выделе своей доли у участника долевой собственности возникает право собственности на конкретное имущество, и утрачивается право долевой собственности на измененный объект, и соответственно прекращаются обязанности по проведению обязательных мероприятий по его содержанию. В вашей ситуации, поскольку доли в праве собственности в натуре на земельный участок не выделены, обязанность участников долевой собственности использовать земельный участок в установленных границах, сведения о которых внесены в ЕГРН, распространяется на весь земельный участок с кадастровым номером 35:24:0305009:2, независимо от размера доли в праве собственности. Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования Вами частью земельного участка с кадастровым номером 35:24:0305009:299 площадью 19,84 кв.м, предназначенного для размещения уличной-дорожной сети, и частью земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0305009 площадью 15,34 кв.м, находящегося в государственной неразграниченной собственности, в распоряжении Управления отсутствуют. Таким образом, по результатам выездного обследования от 22.05.2025, выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда (ущерба). 3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав на часть земельного участка с кадастровым номером 35:24:0305009:299 площадью 19,84 кв.м, находящегося в государственной собственности, и на часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0305009 площадью 15,34 кв.м, находящегося в государственной неразграниченной собственности, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; 2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом; 3) пп. 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального закона «№ 218-ФЗ от 13.07.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 3) описание местоположения объекта недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; 4) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи; 5) ч. 1 ст. 141.2 ГК РФ - земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: Устранить допущенное нарушение обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав (в том числе путем обращения в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления, или урегулировать вопрос использования частей земельных участков с их правообладателем) либо прекратить использование часть земельного участка с кадастровым номером 35:24:0305009:299 площадью 19,84 кв.м и часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0305009 площадью 15,34 кв.м (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требованиео предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. По всем вопросам обращаться к главному специалисту– эксперту отдела государственного земельного надзора Головченко Татьяне Валерьевне 8-921-532-97-07, электронный адрес: golovchenko_tv@r35.rosreestr.ru

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой