|
Значение |
В соответствии со ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ “О государственном контроле (надзоре) в Российсской Федерации” в целях контроля исполнения предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства от 15.02.2019 г., на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований № 15/10 от 05.05.2025 проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:10:0507001:2982.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:10:0507001:2982, расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, Самотовинское сельское поселение, п. Новатор, ул. Новая, д. 14 поставлен на государственный кадастровый учет 28.09.2020, имеет статус «актуальный», относится к категории земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
Описание местоположения границ в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесено в ЕГРН, уточненная площадь составляет 1500 кв. м.
Права на земельный участок согласно сведениям ЕГРН не оформлены. Земельный участок с кадастровым номером 35:10:0507001:2982 образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 35:10:0507001:183 и земельного участка из земель государственной неразграниченной собственности. Ранее собственники земельного участка с кадастровым номером 35:10:0507001:183 поясняли, что наложенные запреты на земельный участок мешают им прекратить права на него и оформить права на новый образованный земельный участок с кадастровым номером 35:10:0507001:2982.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований от 06.05.2025 № 160/10, установлено, что контролируемым лицом занята и используется: часть земельного участка с кадастровым номером 35:10:0507001:2982 общей площадью 206 кв.м , находящегося в государственной неразграниченной собственности, расположенного по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, Самотовинское сельское поселение, п. Новатор, ул. Новая, д. 14 путем размещения забора, с нарушением обязательных требований, выразившееся в несоблюдении требований пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающих наличие документов о правах на земельный участок, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пп.1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По состоянию на дату проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований в ЕГРН отсутствуют сведения о правах контролируемого лица на используемую часть земельного участка с кадастровым номером 35:10:0507001:2982, расположенного в по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, Самотовинское сельское поселение, п. Новатор, ул. Новая, д. 14 общей площадью 206 кв.м.
В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на:
- стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами;
- устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям;
- создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения.
3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию земельного участка без оформленных в установленном порядке документов , могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом;
3) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи;
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
В целях недопущения нарушений действующего законодательства с Вашей стороны, Вам необходимо оформить право общей долевой собственности либо аренды на земельный участок с кадастровым номером 35:10:0507001:2982, для этого следует обратиться в Комитет по управлению имуществом Администрации Великоустюгского муниципального округа,
- затем пройти процедуру государственной регистрации прав, для этого необходимо обратиться в любой офис МФЦ с правоустанавливающим документом на недвижимость.
5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
по всем вопросам обращаться по телефону 8-81738-2-10-91, специалист-эксперт Синицына Наталья Сергеевна |
