РОСПРОВЕРКИ

Проверка Д П А
№35250861000118285925

🔢 ИНН:
******339***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.06.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д П А (ИНН: ******339***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Вологодской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******339***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Орлова Елена Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Овчинникова Яна Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате заключение инспектора
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Из поступившего в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области обращения из прокуратуры города Вологды № ОГ-0314/25 от 27.02.2025, в соответствии с заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 29.05.2025 № 254-24/25 проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:24:0202044:2528. При рассмотрении полученной информации установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0202044:2528, имеет статус – актуальный, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – «автостоянки боксового типа», адрес - Вологодская область, г. Вологда, ул. Козленская, который предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, одним из соарендатором данного земельного участка является контролируемое лицо, о чем в ЕГРН имеется запись. На вышеуказанном земельном участке расположен гаражный бокс с кадастровым номером 35:24:0202044:2808, правообладателем которого является контролируемое лицо Из поступившего обращения следует, что контролируемое лицо, в 2024 году открыл автосервис. Автомобили оставленные на проведение ремонтных работ, находятся на проезжей части вдоль других гаражных боксов, в результате чего происходят дорожно-транспортные происшествия. Согласие на открытие автосервиса члены ГСК не давали, собрание не проводилось. В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденные Решением Вологодской городской думы (ред. от 20.02.2025) от 26.06.2009 N 72 земельный участок с кадастровым номером 35:24:0202044:2528 расположен в территориальной зоне К2 (Зона застройки жилищно-коммунальными объектами) с основными и условно-разрешенными видами разрешенного использования среди которых имеется вид «Ремонт автомобилей». Таким образом, собственник земельного участка с кадастровым номером 35:24:0202044:2528 вправе выбрать любой вид разрешенного использования, который установлен для данной территориальной зоны. Правообладатель недвижимого имущества (в данном случае расположенного на земельном участке, предназначенном под автостоянки боксового типа), имеет право владения, пользования и распоряжения указанным имуществом в соответствии с гражданским законодательством, в том числе вести деятельность, не запрещенную законом. Аналогичная позиция изложена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 06.12.2022 № 5-КГ22-108-К2. В данном случае использование земельного участка для целей, связанных с ремонтными работами автомобилей, противоречит установленному виду разрешенного использования земельного участка - «автостоянки боксового типа», а так же может свидетельствовать о том, что земельный участок с кадастровым номером 35:24:0202044:2528 его арендатором используется не в соответствии с видом разрешенного использования, предусмотренного Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденные Решением Вологодской городской думы (ред. от 20.02.2025) от 26.06.2009 N 72, в качестве основного вида разрешенного использования и в несоответствии с видам разрешенного использования, указанным в ЕГРН,  указывающие на признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного Кодекса РФ, которой установлена обязанность собственников и лиц, не являющихся собственниками, использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением. Кроме того согласно пункту 6 устава Гаражно-строительного кооператива «Центральный», утвержденного решением общего собрания членов (Протокол №2 от 07.12.2015), член кооператива имеет право пользоваться гаражом по назначению. В соответствии с частью 6.7 пункта 6 устава, членам кооператива запрещается использовать гараж для производственной деятельности. В соответствии с п.1 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2023 №338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к общему имуществу в границах территории гаражного назначения относятся земельный участок или земельные участки, которые предназначены для удовлетворения в границах территории гаражного назначения общих потребностей в проходе и проезде. Собственники гаражей в границах территории гаражного назначения вправе требовать устранения нарушения их прав в случае нецелевого использования объектов согласно п 5 ст.9 Федерального закона от 24.07.2023 №338-ФЗ. Таким образом при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда. 3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица в связи с использованием не по целевому назначению земельного участка с кадастровым номером 35:24:0202044:2528, расположенного по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Козленская, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - п.2 ст.7 Земельного Кодекса РФ – использование земельного участка в соответствии с установленным для него целевым назначением; - абз.2 ст. 42 Земельного Кодекса РФ – собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 35:24:0202044:2528 в соответствии с видом его разрешенного использования, указанного в ЕГРН, а так же использование гаражного бокса с кадастровым номером 35:24:0202044:2808 с его целевым назначением. В случае невозможности использования с видом его разрешенного использования указанного в ЕГРН, внести изменение вида разрешенного использования в ЕГРН путем представления заявления собственника: - в форме документов на бумажном носителе – посредством личного обращения в публично-правовую компанию (в настоящее время ФГБУ «ФКП Росреестра»), в многофункциональный центр, в том числе при выездном приеме; - в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, – с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, официального сайта, в том числе посредством использования сервиса «Личный кабинет», размещенного на официальном сайте с использованием единой системы идентификации и аутентификации и обеспечивающего хранение ранее направленных в орган регистрации прав заявлений и прилагаемых к ним документов. 5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. по всем вопросам обращаться по телефону 89215329707, ведущий специалист-эксперт Овчинникова Яна Анатольевна

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой