|
Значение |
Государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель на основании задания на проведение выездного обследования от 27.05.2025 № 51-25/2025 и в соответствии со статьей 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также обращения от 20.05.2025, проведено внеплановое выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:25:0505022:207, по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Вологодский муниципальный район, Майское сельское поселение, д. Сулинское.
При выездном обследовании объекта земельных отношений государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель проводился: визуальный осмотр территории земельного участка, инструментальное обследование, обмер границ земельного участка, выполненный с помощью геодезической спутниковой аппаратуры Hiper SR TOPKON (свидетельство о поверке С-ГСХ/18-06-2024/347759984 от 18.06.2024 действительно до 17.06.2025) методом спутниковых геодезических измерений (определений), фотосъемка границ земельного участка. Расчет площади произведен в программе Magnet Tools.
В поступившем обращении гражданина от 20.05.2025 сообщается о сужение дороги собственником земельного участка с кадастровым номером 35:25:0505022:207 путем установки хозяйственной постройки ,с выступающей крышей более 1 м в сторону дороги, и деревянных столбов.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:25:0505022:207 имеет статус – актуальный, расположен по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Вологодский муниципальный район, Майское сельское поселение, д. Сулинское, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования –«для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 452 кв.м, описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 35:25:0505022:207, по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Вологодский муниципальный район, Майское сельское поселение, д. Сулинское, находится в общей долевой собственности, одним из участников долевой собственности являетесь Вы, контролируемое лицо.
При визуальном осмотре установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 35:25:0505022:207 на местности обозначены столбиками. На данном земельном участке расположены: дом, хозяйственная постройка, складируются доски. Доступ на земельный участок свободный.
В результате измерений, проведенных с помощью геодезической спутниковой аппаратуры установлено, что с юго – восточной стороны правообладателями земельного участка с кадастровым номером 35:25:0505022:207 используется часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0505022, находящегося в государственной неразграниченной собственности, площадью 0,07 кв.м, по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Вологодский муниципальный район, Майское сельское поселение, д. Сулинское, под размещения деревянного столба.
Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования контролируемым лицом частью земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0505022 площадью 0,07 кв.м., в распоряжении Управления отсутствуют.
В действиях контролируемого лица усматриваются признаки несоблюдения обязательных требований земельного законодательства, выразившееся в несоблюдении ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающих наличие документов о правах на земельный участок, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0505022, находящегося в государственной неразграниченной собственности, площадью 0,07 кв.м, по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Вологодский муниципальный район, Майское сельское поселение, д. Сулинское, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом;
3) пп. 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального закона «№ 218-ФЗ от 13.07.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 3) описание местоположения объекта недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;
4) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи;
5) ч. 1 ст. 141.2 ГК РФ - земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Устранить допущенное нарушение обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав (в том числе путем обращения в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления, или урегулировать вопрос использования частей земельных участков с их правообладателем) либо прекратить использование части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0505022, находящегося в государственной неразграниченной собственности, площадью 0,07 кв.м, по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Вологодский муниципальный район, Майское сельское поселение, д. Сулинское
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
По всем вопросам обращаться к главному специалисту – эксперту отдела государственного земельного надзора Головченко Татьяне Валерьевне по тел.8-921-532-97-07 |
