Проверка К Д А
№35250861000118357151

🔢 ИНН:
******426***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.06.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Д А (ИНН: ******426***)

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Вологодской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******426***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Тулин Дмитрий Евгеньевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Головченко Татьяна Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководитель территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Заключение о выявленных нарушениях обязательных требований
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель на основании задания на проведение выездного обследования от 05.06.2025 № 06/05 и в соответствии со статьей 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»(далее-Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ), а также поступившим обращением от 27.05.2025 проведено внеплановое выездное обследование объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 35:05:0504016:5 по адресу: Вологодская область, р-н. Кирилловский, г. Кириллов, ул. Мира, д. 3а, земельного участка с кадастровым номером 35:05:0504016:7 по адресу: Вологодская область, р-н. Кирилловский, г. Кириллов, ул. Гостинодворская, д. 3. При выездном обследовании объектов земельных отношений проводился: визуальный осмотр территории участков, инструментальное обследование (с применением видеозаписи), обмер границ земельных участков, выполненный с помощью геодезической спутниковой аппаратуры Hiper SR TOPKON (свидетельство о поверке С-ГСХ/18-06-2024/347759984 от 18.06.2024 действительно до 17.06.2025), полевым контроллером FC-5000 с программным обеспечением для управления работой спутниковых геодезических приемников Magnet Field GPS+, методом спутниковых геодезических измерений (определений), фотосъемка границ земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений. Расчет площади произведен в программе Magnet Tools. В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено: Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:05:0504016:5 по адресу: Вологодская область, р-н. Кирилловский, г. Кириллов, ул. Мира, д. 3, поставлен на государственный кадастровый учет 05.07.2006, относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома». Описание местоположения границ не внесено в ЕГРН в соответствии с требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», декларированная площадь – 994 кв. м. Участок находится в общей долевой собственности, одним из участников долевой собственности являетесь Вы, контролируемое лицо. При осмотре установлено, что указанный земельный участок огорожен забором смешанного типа (металлический штакетник, металлическая сетка), частично ограждение проходит по стенам хозяйственных сооружений. Доступ ограничен. На территории участка расположен жилой дом, разбиты гряды, имеются хозяйственные постройки. В ходе инструментального обследования установлено, что совместно с земельным участком с кадастровым номером 35:05:0504016:5 огорожена металлической сеткой и используется часть земельного участка с кадастровым номером 35:05:0504016:7 площадью 43,5 кв.м. Вместе с тем, провести инструментальное обследование всех границ земельного участка с кадастровым номером 35:05:0504016:5 не представляется возможным, в связи с отсутствием доступа по землям общего пользования. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:05:0504016:7 по адресу: Вологодская область, р-н. Кирилловский, г. Кириллов, ул. Гостинодворская, д. 3, поставлен на государственный кадастровый учет 05.07.2006, относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации жилого дома». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН в соответствии с требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь – 1367 кв. м. Участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. В ходе визуального осмотра указанного участка установлено, что участок огорожен заборами смежных земельных участков, со стороны ул. Гостинодворской доступ свободный, ограждение отсутствует. На участке расположен многоквартирный дом, хозяйственные постройки, элементы благоустройства. Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования контролируемым лицом частью земельного участка с кадастровым номером 35:05:0504016:7 площадью 43,5 кв.м, в распоряжении Управления отсутствуют. Кроме того, описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 35:05:0504016:5 (координаты характерных точек) в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), не внесено в ЕГРН. Площадь участка декларированная. Согласно ст. 141.2 Гражданского кодекса РФ, земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом. В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных законом прав, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (то есть вещи, обладающей индивидуальными признаками, позволяющими выделить ее из числа остальных вещей и делают ее юридически незаменимой). Таким образом, при отсутствии в ЕГРН сведений о границах может возникнуть неопределенность в местоположении и конфигурации земельного участка, что приводит к риску использования земель без предусмотренных законодательством РФ прав, находящегося в частной или государственной собственности (нарушение требований ст. 25, 26 ЗК РФ). Информируем также, что с 01.03.2025 отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав (а также ограничений и обременений), является одним из оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав (п. 21.1 ст. 26 Закона 218-ФЗ). Сведения о местоположение границ земельного участка вносятся в ЕГРН на основании заявления собственника участка с приложением межевого плана, подготовленного кадастровым инженером на основании договора о проведении кадастровых работ (ст. 14, 15, 18, 22, 43 Закона 218-ФЗ). В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на: - стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами; - устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; - создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения. На основании вышеизложенного, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки несоблюдения обязательных требований земельного законодательства, выразившееся в несоблюдении ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающих наличие документов о правах на земельный участок, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. 3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав части земельного участка с кадастровым номером 35:05:0504016:7 площадью 43,5 кв.м, по адресу:Вологодская область, р-н. Кирилловский, г. Кириллов, ул. Гостинодворская, д. 3, находящегося в собственности других лиц, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; 2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом; 3) пп. 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального закона «№ 218-ФЗ от 13.07.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 3) описание местоположения объекта недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; 4) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи; 5) ч. 1 ст. 141.2 ГК РФ - земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В целях недопущения нарушений действующего законодательства с Вашей стороны, провести самостоятельное обследование границ земельного участка с кадастровым номером 35:05:0504016:5, либо обратиться к специалисту – кадастровому инженеру. Со списком кадастровых инженеров можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра по ссылке https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/ (Раздел "Услуги и сервисы"/Сервисы/Реестр кадастровых инженеров). В случае выявления нарушений обязательных требований, устранить допущенное нарушение, а именно: прекратить использование земельного участка, находящегося в собственности другого лица. Также, рекомендуем Вам провести кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:05:0504016:5 для уточнения местоположения границ участка и внесения ЕГРН сведений о координатах характерных точек. Подготовленный кадастровым инженером межевой план и заявление о государственном кадастровом учете необходимо представить в любой офис МФЦ. Если земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности, с заявлением о государственном кадастровом учете должны обратиться все сособственники данного земельного участка. В случае, если договором подряда будет предусмотрено право кадастрового инженера представить документы на государственный кадастровый учет, заявление и межевой план в МФЦ представит кадастровый инженер. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. По всем вопросам обращаться к главному специалисту – эксперту отдела государственного земельного надзора Головченко Татьяне Валерьевне 8-921-532-97-07

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой