РОСПРОВЕРКИ

Проверка Л Т Л
№35250861000118588411

🔢 ИНН:
******077***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.07.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л Т Л (ИНН: ******077***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Вологодской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******077***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Орлова Елена Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Овчинникова Яна Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате заключение инспектора
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Из поступившего в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области обращения от 23.06.2025, в соответствии с заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 25.06.2025 № 268-24/25, проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:24:0302016:447, по адресу: Вологодская область, г. Вологда, с/тов. "Бережок". Из поступившего обращения следует, что собственник земельного участка с кадастровым номером 35:24:0302016:447 захватил часть земельного участка 35:25:0404056:560 путем установки ограждения, тем самым перекрыл доступ к осушительной канаве. На занятой территории находится осушительная канава, которая соединяется с другими канавами проложенными трубами. Осушительная (дренажная) канава является элементом системы осушения участков (дренажа), которая собирает лишнюю влагу из почвы и выводит её в нижележащую зону, тем самым осушает территорию садоводческого товарищества «Бережок». Так же согласно п.7.2.7 устава садоводческого товарищества «Бережок» член товарищества обязан: не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда Товариществу, п.7.2.10 рационально и бережно использовать имущество, являющееся общей собственностью членов Товарищества, п.7.2.14 выполнять требования земельного и природоохранного законодательства, содержать в надлежащем техническом и санитарном порядке прилегающие к участку проходы, проезды, кюветы, заборы. Государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель Овчинниковой Яной Анатольевной, проанализированы имеющиеся в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление) материалы. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 35:24:0302016:560 по адресу: Вологодская область, г. Вологда, с/тов. "Бережок" относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использовании «для садоводства». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь – 49638 кв. м Правообладателем земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования является Садоводческое некоммерческое товарищество "Бережок", о чем в ЕГРН имеется запись регистрации. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 35:24:0302016:447 по адресу: Вологодская область, г. Вологда, с/тов. "Бережок" относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использовании «для садоводства». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь – 1286 кв. м Сведения о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0302016:447 отсутствуют в ЕГРН. Согласно ответу на запрос из Федеральной налоговой службы по Вологодской области, налогоплательщиком на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0302016:447 является контролируемое лицо. В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Федеральный закон № 218-ФЗ) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах, может привести к несоблюдению следующих обязательных требований: 1) п.1.ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 2) пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Кроме того проанализированы сведения содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН), графические сведения публичной кадастровой карты, сведения Геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных», а так же сведения из поступившего обращения от 23.06.2025 (приложение к обращению). В обращении содержится информация о том, собственником земельного участка с кадастровым номером 35:24:0302016:447 занята и используется часть земельного участка 35:24:0302016:560 путем установки ограждения, тем самым увеличив площадь своего земельного участка и ограничив доступ к осушительной канаве. Согласно пояснениям председателя и приложенным к обращению фотографиям, конфигурация забора с северо-восточной стороны, а так же юго-западной стороны не соответствует конфигурации сведениям о которой внесены в ЕГРН. Имеются признаки расхождения между фактически используемой площадью и конфигурацией земельного участка с кадастровым номером 35:24:0302016:447 и площадью участка, сведения о которых имеются в ЕГРН. В ЕГРН отсутствуют какие-либо записи о правах контролируемого лица на используемую часть земельного участка с кадастровым номером 35:24:0302016:560. В данном случае, материалы приложенные к обращению, а так же результаты полученные при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований могут свидетельствовать о возможных признаках нарушения обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом федерального государственного контроля (надзора): соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами, органами государственной власти и органами местного самоуправления обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда (ущерба) В действиях контролируемого лица усматриваются признаки несоблюдения обязательных требований земельного законодательства, выразившееся в несоблюдении ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающих наличие документов о правах на земельный участок, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. 3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав земельного участка с кадастровым номером 35:24:0302016:447, а так же использование части земельного участка с кадастровым номером 35:24:0302016:560 могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; 2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом; 3) пп. 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального закона «№ 218-ФЗ от 13.07.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 3) описание местоположения объекта недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; 4) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи; 5) ч. 1 ст. 141.2 ГК РФ - земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Устранить допущенное нарушение обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав (урегулировать вопрос использования части земельного участка с их правообладателем) либо прекратить использование части земельного участка с кадастровым номером 35:24:0302016:560, а так же устранить допущенное нарушение обязательных требований путем подачи обращения в уполномоченный орган государственной власти, с целью оформления в установленном законом порядке прав на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0302016:447. 5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. по всем вопросам обращаться по телефону 89517416380, ведущий специалист-эксперт Овчинникова Яна Анатольевна

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой