Проверка с 0 п 3 – о а с с в д у п о з О « п и о у д л о з в о к п п д и п о д и с с и т п б и п п и п д л о Г ( П М Р о 3 № « у А р М Р Ф п д г о ч с и л п с б и г ф п н з в т п б с 0 п 3 – о ( о и п о д т з с с п о О « , р п а Т о У р п Т у Л д 4
№35250861000118623186

🔢 ИНН:	****495*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.07.2025

Управление Федеральной службы г регистрации, кадастра и картографии п Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организции с 0 п 3 – о а с с в д у п о з О « п и о у д л о з в о к п п д и п о д и с с и т п б и п п и п д л о Г ( П М Р о 3 № « у А р М Р Ф п д г о ч с и л п с б и г ф п н з в т п б с 0 п 3 – о ( о и п о д т з с с п о О « , р п а Т о У р п Т у Л д 4 (ИНН: ******495***)

Смореть все проверки данной организции (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организции в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организция:

Управление Федеральной службы г регистрации, кадастра и картографии п Вологодской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Вологодской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом ле

ИНН проверяемого ла	****495*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого ла: юл\ип или фл	ФЛ

Тип о

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид о

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного ла, уплномоченного на проведение КНМ	Орлова Елена Александровна
ФИО должностного ла, уплномоченного на проведение КНМ	Фомичева Ольга Николаевна

Должность должностного ла, уплномоченного на проведение КНМ

Значение	зместитель руководителя территориального органа

Должность должностного ла, уплномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы г регистрации, кадастра и картографии п Вологодской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Заключение инспектора
Признак главной зписи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указния даты	Нет

Описание

Значение	В сооветствии с планом рабоы контрольного (надзорного) органа - одела государственного земельного надзора, зданием на проведение наблюдения з соблюдением обязтельных т о 08.07.2025 № 19-11\25 проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:11:0104012:6. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:11:0104012:6, площадью 1500 кв.м, распложенный п адресу: Вологодская о р-н Усть-Кубинский, д Погорельцево, у Погорельцевская, д 5, Богородский с/с, имеет статус «актуальный», оносится к землям населенных пунктов с видом разрешенного испльзования «Личное пдсобное хозяйство». Правообладателем земельного участка является контролируемое ло, о чем в ЕГРН имеется сооветствующая зпись. В ходе а сведений ЕГРН установлено, что описание местопложения границ (координаты характерных точек) в сооветствии с требованиями федерального зкона о 13.07.2015 №218-ФЗ «О г регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), не внесено в ЕГРН. Площадь участка декларированная. Согласно ст. 141.2 Гражданского кодекса РФ, земельным участком пзнается часть пверхности земли, границы коорой определены в прядке, установленном зконом. В силу п 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), земельный участок, как объект п собственности и иных предусморенных зконом прав, является недвижимой вещью, коорая представляет собой часть земной пверхности и имеет характеристики, пзволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (то есть вещи, обладающей индивидуальными пзнаками, пзволяющими выделить ее из числа остальных вещей и делают ее юридически незменимой). Таким образом, п осутствии в ЕГРН сведений о границах может возникнуть неопределенность в местопложении и конфигурации земельного участка, что пводит к риску испльзования земель без предусморенных зконодательством РФ прав, находящегося в частной или г собственности (нарушение т ст. 25, 26 ЗК РФ). Кроме того, с 01.03.2025 осутствие в ЕГРН сведений о местопложении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании к осуществляются государственная регистрация прав (а также ограничений и обременений), является одним из оснований для пстановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) г регистрации прав п решению государственного регистратора прав (п 21.1 ст. 26 Закона 218-ФЗ). Сведения о местопложение границ земельного участка вносятся в ЕГРН на основании зявления собственника участка с пложением межевого плана, пдгоовленного кадастровым инженером на основании договора о проведении кадастровых рабо (ст. 14, 15, 18, 22, 4 Закона 218-ФЗ). В сооветствии со ст. 44, 45 Федерального зкона о 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических меропятий, направленных на: - стимулирование добросовестного соблюдения обязтельных т всеми контролируемыми лами; - устранение условий, пчин и факторов, спсобных пвести к нарушениям обязтельных т и (или) пчинению вреда (ущерба) охраняемым зконом ценностям; - создание условий для доведения обязтельных т до контролируемых л, пвышение информированности о спсобах их соблюдения. 3. Указнные действия (бездействие) контролируемого ла п непредставлению документов для внесения сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка могут пвести/пводят к нарушениям следующих обязтельных т: 1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - п на земельные участки, предусморенные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают п основаниям, установленным гражданским зконодательством, федеральными зконами, и пдлежат г регистрации в сооветствии с Федеральным зконом «О г регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусморенные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в прядке, установленном Федеральным зконом «О г регистрации недвижимости»; 2) пп 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусморенных зконом, п, зкрепляющие пнадлежность о гражданских прав определенному лу, ограничения таких прав и обременения имущества (п на имущество) пдлежат г регистрации. Права на имущество, пдлежащие г регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения сооветствующей зписи в государственный реестр, если иное не установлено зконом; 3) п 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект п собственности и иных предусморенных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, коорая представляет собой часть земной пверхности и имеет характеристики, пзволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи; 4. В сооветствии с ч. 1 ст. 49 Федерального зкона о 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Р Ф» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязтельных т и предлагаю: В целях недопущения нарушений действующего зконодательства с Вашей стороны, провести самостоятельное о границ земельного участка, либо обратиться к специалисту – кадастровому инженеру. Со списком кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра п ссылке: https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/ (вкладка Реестр кадастровых инженеров). Рекомендуем Вам провести кадастровые рабоы в о земельного участка с кадастровым номером 35:11:0104012:6 для уточнения местопложения границ участка и внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек. Подгоовленный кадастровым инженером межевой план и зявление о государственном кадастровом учете необходимо представить в любой офис МФЦ. Если земельный участок пнадлежит на праве общей долевой собственности, с зявлением о государственном кадастровом учете должны обратиться все сособственники данного земельного участка. В случае, если договором пдряда будет предусморено право кадастрового инженера представить документы на государственный кадастровый учет, зявление и межевой план в МФЦ представит кадастровый инженер. 5. На основании указнного предостережения вы не обязны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим меропятием, Управление не обязно проверять исплнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисплнение рекомендаций контролируемым лом не влечет наступление административной оветственности в сооветствии с КоАП. Вы вправе пдать возражение на данное предостережение в прядке, установленном п29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ о 30.06.2021 № 1081. По всем вопросам обращаться п телефону 8-81753-2-12-84, ведущий специалист-эксперт одела государственного земельного надзора Фомичева Ольга Николаевна, fomicheva_on@r35.rosreestr.ru.

Значение

В сооветствии с планом рабоы контрольного (надзорного) органа - одела государственного земельного надзора, зданием на проведение наблюдения з соблюдением обязтельных т о 08.07.2025 № 19-11\25 проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:11:0104012:6. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:11:0104012:6, площадью 1500 кв.м, распложенный п адресу: Вологодская о р-н Усть-Кубинский, д Погорельцево, у Погорельцевская, д 5, Богородский с/с, имеет статус «актуальный», оносится к землям населенных пунктов с видом разрешенного испльзования «Личное пдсобное хозяйство». Правообладателем земельного участка является контролируемое ло, о чем в ЕГРН имеется сооветствующая зпись. В ходе а сведений ЕГРН установлено, что описание местопложения границ (координаты характерных точек) в сооветствии с требованиями федерального зкона о 13.07.2015 №218-ФЗ «О г регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), не внесено в ЕГРН. Площадь участка декларированная. Согласно ст. 141.2 Гражданского кодекса РФ, земельным участком пзнается часть пверхности земли, границы коорой определены в прядке, установленном зконом. В силу п 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), земельный участок, как объект п собственности и иных предусморенных зконом прав, является недвижимой вещью, коорая представляет собой часть земной пверхности и имеет характеристики, пзволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (то есть вещи, обладающей индивидуальными пзнаками, пзволяющими выделить ее из числа остальных вещей и делают ее юридически незменимой). Таким образом, п осутствии в ЕГРН сведений о границах может возникнуть неопределенность в местопложении и конфигурации земельного участка, что пводит к риску испльзования земель без предусморенных зконодательством РФ прав, находящегося в частной или г собственности (нарушение т ст. 25, 26 ЗК РФ). Кроме того, с 01.03.2025 осутствие в ЕГРН сведений о местопложении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании к осуществляются государственная регистрация прав (а также ограничений и обременений), является одним из оснований для пстановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) г регистрации прав п решению государственного регистратора прав (п 21.1 ст. 26 Закона 218-ФЗ). Сведения о местопложение границ земельного участка вносятся в ЕГРН на основании зявления собственника участка с пложением межевого плана, пдгоовленного кадастровым инженером на основании договора о проведении кадастровых рабо (ст. 14, 15, 18, 22, 4 Закона 218-ФЗ). В сооветствии со ст. 44, 45 Федерального зкона о 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических меропятий, направленных на: - стимулирование добросовестного соблюдения обязтельных т всеми контролируемыми лами; - устранение условий, пчин и факторов, спсобных пвести к нарушениям обязтельных т и (или) пчинению вреда (ущерба) охраняемым зконом ценностям; - создание условий для доведения обязтельных т до контролируемых л, пвышение информированности о спсобах их соблюдения. 3. Указнные действия (бездействие) контролируемого ла п непредставлению документов для внесения сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка могут пвести/пводят к нарушениям следующих обязтельных т: 1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - п на земельные участки, предусморенные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают п основаниям, установленным гражданским зконодательством, федеральными зконами, и пдлежат г регистрации в сооветствии с Федеральным зконом «О г регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусморенные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в прядке, установленном Федеральным зконом «О г регистрации недвижимости»; 2) пп 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусморенных зконом, п, зкрепляющие пнадлежность о гражданских прав определенному лу, ограничения таких прав и обременения имущества (п на имущество) пдлежат г регистрации. Права на имущество, пдлежащие г регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения сооветствующей зписи в государственный реестр, если иное не установлено зконом; 3) п 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект п собственности и иных предусморенных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, коорая представляет собой часть земной пверхности и имеет характеристики, пзволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи; 4. В сооветствии с ч. 1 ст. 49 Федерального зкона о 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Р Ф» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязтельных т и предлагаю: В целях недопущения нарушений действующего зконодательства с Вашей стороны, провести самостоятельное о границ земельного участка, либо обратиться к специалисту – кадастровому инженеру. Со списком кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра п ссылке: https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/ (вкладка Реестр кадастровых инженеров). Рекомендуем Вам провести кадастровые рабоы в о земельного участка с кадастровым номером 35:11:0104012:6 для уточнения местопложения границ участка и внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек. Подгоовленный кадастровым инженером межевой план и зявление о государственном кадастровом учете необходимо представить в любой офис МФЦ. Если земельный участок пнадлежит на праве общей долевой собственности, с зявлением о государственном кадастровом учете должны обратиться все сособственники данного земельного участка. В случае, если договором пдряда будет предусморено право кадастрового инженера представить документы на государственный кадастровый учет, зявление и межевой план в МФЦ представит кадастровый инженер. 5. На основании указнного предостережения вы не обязны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим меропятием, Управление не обязно проверять исплнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисплнение рекомендаций контролируемым лом не влечет наступление административной оветственности в сооветствии с КоАП. Вы вправе пдать возражение на данное предостережение в прядке, установленном п29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ о 30.06.2021 № 1081. По всем вопросам обращаться п телефону 8-81753-2-12-84, ведущий специалист-эксперт одела государственного земельного надзора Фомичева Ольга Николаевна, fomicheva_on@r35.rosreestr.ru.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении меропятия
Код	VP_VII