Проверка Д Н М
№35250861000118791480

🔢 ИНН:
******854***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.08.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д Н М (ИНН: ******854***)

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Вологодской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******854***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Симанов Дмитрий Александрович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Орлова Елена Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Заключение от 06.08.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований № 1290-05/25 от 04.08.2025 проведен анализ данных об объекте контроля - земельном участке с кадастровым номером 35:05:0303014:11, расположенный по адресу: Вологодская область, Кирилловский р-н, Горицкий с/с, д. Саутино, д. 6. В адрес отдела государственного земельного надзора поступила служебная записка из отдела государственной регистрации недвижимости №3 (№ СЗ/2025/12-00406 от 31.07.2025 ) из которого следует, что в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 35:05:0303014:11 представлен межевой план. По сведениям из указанного плана, земельный участок с кадастровым номером 35:05:0303014:11 частично попадает в границы береговой полосы Шекснинского водохранилища с реестровым номером 35:00-5.10, при этом площадь данного участка изменяется в сторону увеличения. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:05:0303014:11 по адресу: Вологодская область, Кирилловский р-н, Горицкий с/с, д. Саутино, д. 6, поставлен на государственный кадастровый учет 03.02.2006 как ранее учтенный, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», декларированная площадь составляет 300 кв.м. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Правообладателем земельного участка является контролируемое лицо, о чем в ЕГРН имеются соответствующие записи. 23.07.2025 в целях осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 35:05:0303014:11 на основании заявления Дудиной Н.М. поступил межевой план от 23.07.2025, подготовленный в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади данного земельного участка. 30.07.2025 на основании п. 4 ч. 1, п. 2 ч. 4, ч. 5 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) осуществление действий по государственному кадастровому учету изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:05:0303014:11 приостановлено. Согласно координатам, указанным в представленном межевом плане, уточняемый земельный участок расположен в береговой полосе Шекснинского водохранилища (речной участок) (менее 20 м от границы береговой линии с реестровым номером 35:00-5.10. По итогам сопоставления сведений о проложении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 35:05:0303014:11, содержащихся в межевом плане от 23.07.2025 и содержащихся в ЕГРН сведений о границах береговой линии (границы водного объекта) Шекснинского водохранилища (реестровый №35:00-5.10 от 24.10.2024) установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 35:05:0303014:11 попадает в границы береговой полосы водного объекта – Шекснинского водохранилища. В соответствии с ч. 6 ст. 6 ВК РФ береговая полоса – это полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Согласно п. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с ВК РФ, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования. Следовательно, по сведениям межевого плана от 23.07.2025 площадь фактического использования земельного участка с кадастровым номером 35:05:0303014:11 составляет 330 кв.м, что превышает его площадь по сведениям ЕГРН (300 кв.м). Границы фактического использования указанного участка определены по имеющимся на местности ориентирам (строениям, ограждениям, межой), существующим длительное время. При этом, часть уточняемой территории земельного участка с кадастровым номером 35:05:0303014:11, находящиеся в границах береговой полосы, не может быть приватизирована и находится в частной собственности. Какие-либо документы, подтверждающие правомочность использования контролируемым лицом части земель в границах кадастрового квартала 35:05:0303014, в распоряжении Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют. Использование части территории земель в границах кадастрового квартала 35:05:0303014, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется контролируемым лицом без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на землю, что противоречит требованиям ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ. Таким образом, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований усматриваются признаки нарушения правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:05:0303014:11 требований, предусмотренного ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ – права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ – в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. 3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:05:0303014, без оформления предусмотренных действующим законодательством прав на землю могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; 2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом; 3) пп. 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального закона «№ 218-ФЗ от 13.07.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 3) описание местоположения объекта недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; 4) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи; 5) ч. 1 ст. 141.2 ГК РФ - земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Устранить допущенные нарушения обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав (право аренды), либо прекратить использование части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:05:0303014, из земель, государственная собственность на которые не разграничена. 5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. По всем вопросам обращаться - главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Симанов Дмитрий Александрович тел.: 8(8202) 28-16-28 (доб. 1012), e-mail: simanov_da@r35.rosreestr.ru, cherepovets@r35.rosreestr.ru/

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой