Проверка А Д Н
№35250861000118805193

🔢 ИНН:
******235***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.08.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Д Н (ИНН: ******235***)

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Вологодской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******235***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Орлова Елена Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Громова Светлана Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований. заключение инспектора от 04.08.2025.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Из поступивших в Управление материалов проверки, зарегистрированные в КУСП за № 4813 от 26.05.2025 ОМВД России «Вологодский», установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 35:25:0404071:1272 из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного пользования, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и или разрешенным использованием, а именно земельный участок используется для добычи ПГС и разработки карьера, в связи с чем, имеются признаки состава административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ. Проанализировав материалы проверки, установлено, что территория земельного участка с кадастровым номером 35:25:0404071:1272 по адресу: Вологодская область, Вологодский муниципальный район, Сосновское сельское поселение, рядом с поворотом на деревню Юрьево Вологодского округа Вологодской области огорожена каркасом из металлоконструкции, вход перегорожен лежащим на земле деревом. Какая-либо техника или строения на участке отсутствуют. В конце земельного участка, если осуществлять движение со стороны г. Вологды к ст. Дикая имеется разработка карьера – вскрыт грунт, имеется небольшой котлован, площадь разработки примерно 3 Га. В материалах проверки КУСП № 4813 от 26.05.2025 ОМВД России «Вологодский», содержится объяснение заявителя от 26.05.2025, из которого следует, что 26.05.2025, что рядом с д. Юрьево на земельном участке осуществляется добыча полезных ископаемых, на участке работал экскаватор-погрузчик, 1 машина марки Скания 30 т, экскаватор грузил землю, ранее грузил песок. Земельный участок, где идет добыча ПГС находится в частной собственности. Согласно сведений, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:25:0404071:1272 по адресу: Вологодская область, Вологодский муниципальный район, Сосновское сельское поселение, поставлен на государственный кадастровый учет 30.06.2022, имеет статус «актуальный», относится к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 13001 кв. м. Земельный участок принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись о регистрации права. При этом, учитывая информацию из материалов проверки, установлено, что в связи с использованием земельного участка с кадастровым номером 35:25:0404071:1272 по адресу: Вологодская область, Вологодский муниципальный район, Сосновское сельское поселение, с разрешенным использованием: «для сельскохозяйственного использования» не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно земельный участок с кадастровым номером 35:25:0404071:1272 фактически используется для добычи ПГС, разработки карьера, в действиях контролируемого лица могут усматриваться признаки административного правонарушения, ответственность за которое за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ. В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием Таким образом правообладатель вправе использовать земельный участок в соответствии с видами разрешенного использования, указанными в ЕГРН, если такие виды разрешенного использования предусмотрены правилами землепользования и застройки в качестве основного или условно разрешенного видов использования для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок. Согласно Правилам землепользования и застройки Лесковского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области, утвержденных Решением Администрации Лесковского сельского поселения от 25.12.2013 № 35, земельный участок с кадастровым номером 35:25:0404071:1272 с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного использования» относится к зоне СХ2 (основной вид использования) – зона земель сельскохозяйственного назначения - зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения. Согласно Постановлению Арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.12.2018 N Ф07-14512/2018 и определению Верховного суда Российской Федерации от 03.04.2019 № 307-ЭС19-2962 собственник земельного участка является надлежащим ответственным субъектом (субъектом административного правонарушения), именно собственник может и должен обеспечить надлежащий контроль за целевым использованием земельного участка. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, к виду разрешенного использования сельскохозяйственное использование относится: ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Обязанность использовать земельный участок как объект земельных отношений и недвижимого имущества в соответствии с его видом разрешенного использования, а также возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка, возложена на титульного правообладателя соответствующего земельного участка. В соответствии со ст. 284 Гражданского кодекса РФ, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. В соответствии со статьей 285 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде. В соответствии с п. 5 ст. 13 Земельного Кодекса РФ лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), обязаны обеспечить их рекультивацию. Рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания защитных лесных насаждений. По результатам анализа сведений ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных», графического материала ресурса «Кадастровая карта России» (https://map.ru/pkk) установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 35:25:0404071:1272 накатана дорога, имеются контуры, свидетельствующие о вскрытии грунта, земляных работах. Проанализировав имеющиеся в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление) документы и материалы проверки, зарегистрированных в КУСП № 4813 от 26.05.2025 ОМВД России «Вологодский», сведения, содержащиеся в ЕГРН, ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных», графического материала ресурса «Кадастровая карта России» (https://map.ru/pkk), государственный инспектор Вологодской области по использованию и охране земель приходит к выводу, что в данном случае, представленный материал может свидетельствовать о возможных признаках нарушения обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом федерального государственного контроля (надзора): соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами, органами государственной власти и органами местного самоуправления обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность. Таким образом при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда. 3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица, в связи с использованием земельного участка с кадастровым номером 35:25:0404071:1272, расположенного по адресу: Вологодская область, Вологодский муниципальный район, Сосновское сельское поселение, рядом с поворотом на деревню Юрьево, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и или разрешенным использованием, а именно для добычи ПГС и разработки карьера, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - п.2 ст.7 Земельного Кодекса РФ – использование земельного участка в соответствии с установленным для него целевым назначением; - абз.2 ст. 42 Земельного Кодекса РФ – собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 35:25:0404071:1272 в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в ЕГРН. В случае невозможности использования с видом его разрешенного использования указанного в ЕГРН, внести изменение вида разрешенного использования в ЕГРН путем представления заявления собственника: - в форме документов на бумажном носителе – посредством личного обращения в публично-правовую компанию (в настоящее время ФГБУ «ФКП Росреестра»), в многофункциональный центр, в том числе при выездном приеме; - в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, – с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, официального сайта, в том числе посредством использования сервиса «Личный кабинет», размещенного на официальном сайте с использованием единой системы идентификации и аутентификации и обеспечивающего хранение ранее направленных в орган регистрации прав заявлений и прилагаемых к ним документов. 5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале По всем вопросам обращаться к специалисту – эксперту отдела государственного земельного надзора Громовой Светлане Александровне 89517416380, электронная почта: gromova_sa@r35.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой