|
Значение |
В соответствии с заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 13.08.2025 № 16-26/25 на основании обращения Чухаловой Н.И. от 11.08.2025 проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:25:0203025:399, площадью 1860 м, расположенном по адресу: Вологодская область, Вологодский муниципальный округ, д Борисово.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:25:0203025:399 относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Дата постановки на учет 31.05.2023. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, уточненная площадь земельного участка составляет 1860 кв.м., описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Земельный участок на основании принадлежит на праве собственности контролируемому лицу.
На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 35:25:0203025:395. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за контролируемым лицом.
При анализе публичной кадастровой карты, сведений ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных», а также поступивших документов и материалов усматривается, что забор установлен не по границам земельного участка с кадастровым номером 35:25:0203025:399, проходит по части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0203025:243.
Таким образом, установка забора и использование земельного участка с кадастровым номером 35:25:0203025:399 за границами участка приводит к нарушениям обязательных требований, предусмотренных ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на:
- стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами;
- устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям;
- создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения.
Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию части земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации правоустанавливающих документов могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом;
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
в целях недопущения нарушений действующего законодательства с Вашей стороны прекратить использование части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0203025:243 путем переноса забора.
На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ).
Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
по всем вопросам обращаться: главный специалист-эксперт Управления Росреестра по Вологодской области Басалаева Ирина Андреевна, 8-921-532-97-07 |