|
Значение |
В соответствии с заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований № 1402/22 от 11.08.2025 проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:22:0103027:234.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:22:0103027:234, имеет статус «актуальный», расположен по адресу: Вологодская область, р-н Череповецкий, Кубинское лесничество, кв.227ч, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 35:22:0103027, относится к землям лесного фонда с видом разрешенного использования «для ведения лесного хозяйства». Описание местоположения границ в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесено в ЕГРН, уточненная площадь составляет 6983 кв.м.
Участок находится в собственности Российской Федерации и предоставлен на праве аренды контролируемому лицу, на основании договора аренды лесного участка от 08.09.2008 №02-02-16/154-2008, о чём в ЕГРН внесены соответствующие записи. Срок договора аренды – с 08.09.2008 по 08.06.2055.
В Управлении Росреестра по Вологодской области на государственной экспертизе землеустроительной документации находится землеустроительное дело по описанию местоположения границы Череповецкого муниципального района. При проведении пространственного анализа в рамках проведения экспертизы выявлены пересечения границы муниципального образования с границей земельного участка с кадастровым номером 35:22:0103027:234.
На основании п. 3 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
Таким образом, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований усматриваются признаки нарушения правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:22:0103027:234 требования, предусмотренного ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ – права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ – в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Указанные действия контролируемого лица по выявленному, по результатам проведенной Управлением экспертизы, пересечению границы муниципального образования с границей земельного участка с кадастровым номером 35:22:0103027:234 приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ – права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ – в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Устранить допущенные нарушения обязательных требований путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 35:22:0103027:234 в установленном законом порядке прав.
На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
По всем вопросам обращаться - главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Шарыпина Наталья Андреевна, тел.: 8 (8202) 28-16-28. |
