Проверка Ж В В
№35250861000119210024

🔢 ИНН:
******578***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.09.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ж В В (ИНН: ******578***)

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Вологодской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******578***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Орлова Елена Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Басалаева Ирина Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате заключение инспектора
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 29.07.2025 № 277-24/2025, на основании обращения МУП ЖКХ Вологдагорводоканал от 17.07.2025 № 4910 проведен анализ данных об объектах контроля: земельных участках с кадастровыми номерами 35:24:0203002:574 и 35:24:0203002:573 по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, пр-кт Советский. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее _ ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0203002:573, по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, пр-кт Советский на момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований имеет статус «архивный» (дата снятия учета - 30.07.2025), из указанного земельного участка с кадастровым номером 35:24:0203002:573 образованы земельные участки с кадастровыми номерами 35:24:0203002:603 и 35:24:0203002:604. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 35:24:0203002:603 по адресу Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, пр-кт Советский, имеет статус – актуальный, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома, площадь – 612 кв.м. Описание местоположения границ земельных участков внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Участок на праве собственности принадлежат Жуковскому Виктору Витольдовичу, о чем в ЕГРН 30.07.2025   внесена соответствующая запись. Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке отсутствуют какие-либо зарегистрированные объекты недвижимости. Из картографического материала федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» усматривается, что на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0203002:604 отсутствует индивидуальный жилой дом, имеется объект конфигурация которого не соответствует конфигурации жилого дома. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 35:24:0203002:603 используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 35:24:0203002:574 по адресу Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, пр-кт Советский, имеет статус – актуальный, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома, площадь – 722 кв.м. Описание местоположения границ земельных участков внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Участок на праве собственности принадлежат Жуковскому Виктору Витольдовичу, о чем в ЕГРН 06.06.2024   внесена соответствующая запись. На указанном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 35:24:0203002:246. В ЕГРН отсутствуют записи о расположении на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0203002:574 индивидуального жилого дома. Из картографического материала федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» усматривается, что на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0203002:574 отсутствует индивидуальный жилой дом. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 35:24:0203002:574 используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома. В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом правообладатель вправе использовать земельный участок в соответствии с видами разрешенного использования, указанными в ЕГРН, если такие виды разрешенного использования предусмотрены правилами землепользования и застройки в качестве основного или условно разрешенного видов использования для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок. В соответствии со статьей 285 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде. В соответствии с Правилами землепользования и застройки г.Вологды, утвержденными Решение Вологодской городской Думы от 26.06.2009 N 72 (ред. от 26.06.2025) "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа города Вологды" (принято Вологодской городской Думой 25.06.2009) и опубликованными на официальном сайте администрации г.Вологды, вышеуказанные земельные участки расположены в пределах территориальной зоны – М9 Зона смешанной застройки зданиями различного назначения. К основным видам разрешенного использования земельного участка в указанной зоне относится: Для индивидуального жилищного строительства; Малоэтажная многоквартирная жилая застройка; Блокированная жилая застройка; среднеэтажная жилая застройка; многоэтажная жилая застройка; хранение автотранспорта; предоставление коммунальных услуг; административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; социальное обслуживание, бытовое обслуживание; амбулаторно-поликлиническое обслуживание; стационарное медицинское обслуживание; медицинские организации особого назначения; Дошкольное, начальное и среднее общее образование (детские дошкольные учреждения); Дошкольное, начальное и среднее общее образование (общеобразовательные организации); Дошкольное, начальное и среднее общее образование (организации, осуществляющие деятельность по дополнительному образованию); Среднее и высшее профессиональное образование; Среднее и высшее профессиональное образование; Объекты культурно-досуговой деятельности; Государственное управление; Обеспечение научной деятельности; Деловое управление;Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы));Магазины; Банковская и страховая деятельность; Общественное питание; Гостиничное обслуживание; Развлекательные мероприятия; Обеспечение занятий спортом в помещениях; Площадки для занятий спортом; Оборудованные площадки для занятий спортом; Обеспечение внутреннего правопорядка; Земельные участки (территории) общего пользования; Улично-дорожная сеть; Благоустройство территории. К условно-разрешенным видам относится: Размещение гаражей для собственных нужд; религиозное использование; рынки; автомобильные мойки; склад. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. (ст.7 ЗК РФ). Согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» у земельного участка, с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», возможно размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В данном случае земельные участки с кадастровыми номерами 35:24:0203002:574 и 35:24:0203002:604 используются правообладателем не в соответствии с видом разрешенного использования, предусмотренного Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденные Решением Вологодской городской думы (ред. от 20.02.2025) от 26.06.2009 N 72, в качестве основного вида разрешенного использования и в несоответствии с видам разрешенного использования, указанным в ЕГРН. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица в связи с использованием не по целевому назначению земельных участков с кадастровыми номерами 35:24:0203002:574 и 35:24:0203002:604, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - п.2 ст.7 Земельного Кодекса РФ – использование земельного участка в соответствии с установленным для него целевым назначением; - абз.2 ст. 42 Земельного Кодекса РФ – собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по использованию земельных участков с кадастровыми номерами 35:24:0203002:574 и 35:24:0203002:604 в соответствии с видом его разрешенного использования указанного в ЕГРН. В случае невозможности использования с видом их разрешенного использования указанного в ЕГРН, внести изменение иного выбранного основного вида разрешенного использования в ЕГРН путем представления заявления собственника: - в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в публично-правовую компанию (в настоящее время ФГБУ «ФКП Роскадастр»), в многофункциональный центр, в том числе при выездном приеме; - в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, официального сайта, в том числе посредством использования сервиса "Личный кабинет", размещенного на официальном сайте с использованием единой системы идентификации и аутентификации и обеспечивающего хранение ранее направленных в орган регистрации прав заявлений и прилагаемых к ним документов. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. По всем возникающим вопросам обращаться по тел.8-951-741-63-08 Басалаева Ирина Андреевна

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой