РОСПРОВЕРКИ

Проверка Х Д А
№35250861000119249669

🔢 ИНН:
******905***
📍 Адрес:
160021, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Екимцевская
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.09.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х Д А (ИНН: ******905***) , адрес: 160021, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Екимцевская

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области
Регион:
Вологодская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Вологодской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******905***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 160021, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Екимцевская

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение части земельных участков

Подвид объекта

Значение части земельных участков

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Орлова Елена Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Громова Светлана Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, заключение инспектора от 04.09.2025 № 293-24/2025.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель Громовой Светланой Александровной соответствии со ст. 74 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 01.09.2025 № 293-24/25, а так же поступившим обращением заявителя от 19.08.2025 (ВХ./2025/027982 от 20.08.2025) в целях предупреждения нарушений гражданами обязательных требований, устранения причин, факторов и условий, способствующих нарушениям обязательных требований, проведен анализ сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведений публичной кадастровой карты, сведений ФГГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» об объектах контроля: земельного участка с кадастровым номером 35:24:0104005:42, расположенного по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Екимцевская. В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ), предметом государственного контроля (надзора), муниципального контроля является, в том числе соблюдение контролируемыми лицами обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами. На основании ст. 16 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, объектом государственного контроля (надзора), муниципального контроля является деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие). В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на: стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами; устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, было составлено заключение от 04.09.2025 № 293-24/2025, которым установлено следующее: Государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель Громовой Светланой Александровной, проанализированы имеющиеся в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление) материалы. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее- ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:24:0104005:42 по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Екимцевская, поставлен на государственный кадастровый учет 18.03.2006, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «индивидуальные жилые дома». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 1169 кв. м. Участок принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись. На земельном участке расположено здание с кадастровым номером 35:24:0104005:293, наименование – жилой дом (год завершения строительства 2023) площадью 120,6 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, ул. Екимцевская, д. 17в. Здание с кадастровым номером 35:24:0104005:293 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись. Из поступившего обращения следует, что правообладатель земельного участка с кадастровым номером 35:24:0104005:42 нарушил границы при установке ограждения (забора зеленого цвета). Согласно ФГГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных», графического материала ресурса «Кадастровая карта России» (https://map.ru/pkk) установлено, что земельный участок огорожен забором. К поступившему в Управление из Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды письму от 01.09.2025 № 7-0-11/4300/14994 приложены материалы, в том числе акт осмотра от 07.08.2024 с приложением фототаблицы, схемы расположения объекта недвижимости на земельном участке, и акт осмотра и 20.11.2024. Должностным лицом Административного департамента Администрации города Вологды в акте осмотра от 07.08.2024 (составленным на основании обращения заявителя) и в акте осмотра от 20.11.2024 (при повторном осмотре с целью проверки исполнения Распоряжения начальника Административного департамента Администрации города Вологды от 22.08.2024 № 55) на территории по адресу: г. Вологда, ул. Екимцевская, вблизи домов № 17а, 17в, зафиксирован объект движимого имущества - 1 ограждение (металлический забор из профилированных листов), расположенный вблизи земельного участка с кадастровым номером 35:24:0104005:42 на землях в границах кадастрового квартала 35:24:0104005 и используется владельцем объекта без оформленных в установленном законом порядке прав и документов на землю. Согласно анализа схемы расположения объекта недвижимости на земельном участке, приложенной к акту осмотра от 07.08.2024, схемы расположения земельных участков (приложение к акту осмотра от 20.11.2024) и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером 35:24:0104005:42 координаты которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическому прохождению заборов на местности, часть забора размещается на части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0104005, расстояние от границы земельного участка с кадастровым номером 35:24:0104005:42, согласно сведениям ЕГРН, до металлического забора составляет в пределах 0,43 м - 0,44 м. Проанализировав сведения, содержащиеся в ЕГРН, графического материала ресурса «Кадастровая карта России» (https://map.ru/pkk), сведения ФГГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных», а так же сведения из поступившего обращения заявителя от 19.08.2025, письмо Департамента имущественных отношений от 01.09.2025 № 7-0-11/4300/14994 с приложением материалов (акты осмотра от 07.08.2024 и 20.11.2024), установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 35:24:0104005:42 занята и используется часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0104005 путем размещения ограждения - забора из металлических профилированных листов, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную часть земельного участка. Имеются признаки расхождения между фактически используемой площадью земельного участка с кадастровым номером 35:24:0104005:42 и площадью участка, сведения о которых имеются в ЕГРН. В ЕГРН отсутствуют какие-либо записи о правах контролируемого лица на часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0104005. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда (ущерба). 3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав на часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0104005, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; 2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом; 3) пп. 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального закона «№ 218-ФЗ от 13.07.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 3) описание местоположения объекта недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; 4) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи; 5) ч. 1 ст. 141.2 ГК РФ - земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В целях недопущения нарушений действующего законодательства с Вашей стороны, провести самостоятельное обследование границ земельного участка, либо обратиться к специалисту – кадастровому инженеру. Со списком кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра по ссылке https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_sro_reestrs/ (вкладка Реестр кадастровых инженеров). В случае выявления используемой части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0104005, по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Екимцевская, необходимо оформить права на используемую часть земельного участка (в том числе путем урегулирования вопроса с правообладателем), либо прекратить его использование. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) По всем вопросам обращаться к специалисту – эксперту отдела государственного земельного надзора Громовой Светлане Александровне 89517416380, электронная почта: gromova_sa@r35.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившегопроект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой