|
Значение |
Государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель на основании задания на проведение выездного обследования от 04.09.2025 № 91-25/2025 и в соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-Ф «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании обращения от 26.08.2025, проведено внеплановое выездное обследование объекта земельных отношений: территории земельного участка с кадастровым номером 35:25:0705006:84, по адресу: Вологодская область, Вологодский муниципальный район, сельское поселение Спасское, деревня Кирики-Улита, земельный участок 7.
В поступившем обращении сообщается о том, что собственники земельного участка с кадастровым номером 35:25:0705006:84 заняли часть земельного участка с кадастровым номером 35:25:0705006:102, находящегося в собственности другого лица, путем возведения хозяйственной постройки.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:25:0705006:84, по адресу: Вологодская область, Вологодский муниципальный район, сельское поселение Спасское, деревня Кирики-Улита, земельный участок 7, поставлен на государственный кадастровый учет 09.02.2006, имеет статус «актуальный», относится к землям населенного пункта с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь – 1287 кв. м. Участок находится в общей долевой собственности, одним из участников общей долевой собственности являетесь Вы (далее-контролируемое лицо).
В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:25:0705006:84 не огорожен, на данном участке расположены: хозяйственная постройка, колодец, теплица, жилой дом. Доступ на участок свободный.
В результате измерений, проведенных с помощью геодезической спутниковой аппаратуры установлено, что контролируемым лицом используется часть земельного участка с кадастровым номером 35:25:0705006:102 площадью 1,33 кв.м, находящегося в собственности другого лица, путем размещения хозяйственной постройки.
Какие-либо документы, подтверждающие право использования части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0705006:102 площадью 1,33 кв.м контролируемым лицом, в распоряжении Управления отсутствуют.
В действиях контролируемого лица усматриваются признаки несоблюдения обязательных требований земельного законодательства, выразившееся в несоблюдении ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающих наличие документов о правах на земельный участок, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0705006:102 площадью 1,33 кв.м, находящегося в собственности другого лица, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом;
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
В целях недопущения нарушений действующего законодательства с Вашей стороны, провести самостоятельное обследование границ земельного участка с кадастровым номером 35:25:0705006:84, либо обратиться к специалисту – кадастровому инженеру. Со списком кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/ (вкладка Реестр кадастровых инженеров).
В случае выявления нарушений обязательных требований, устранить допущенное нарушение, а именно: прекратить использование земельного участка, находящегося в собственности другого лица.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
По всем вопросам обращаться к главному специалисту – эксперту отдела государственного земельного надзора Головченко Татьяна Валерьевна 8-951-741-63-80 |