РОСПРОВЕРКИ

Проверка С Г А
№35250861000119457885

🔢 ИНН:
******567***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.09.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Г А (ИНН: ******567***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Вологодской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******567***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Тулин Дмитрий Евгеньевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Марова Марина Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководитель территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате заключение инспектора
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с планом работы контрольного (надзорного) органа – отдела государственного земельного надзора, на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 16.09.2025 № 10-11/05 проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером: 35:05:0301015:27, по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальный округ Кирилловский, деревня Щелково Ферапонтовского сельсовета, земельный участок 23. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН): - земельный участок с кадастровым номером 35:05:0301015:27, по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальный округ Кирилловский, деревня Щелково Ферапонтовского сельсовета, земельный участок 23 поставлен на государственный кадастровый учет 20.07.2006 имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Описание местоположения границ в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесено в ЕГРН, уточненная площадь составляет 624 кв. м. Правообладателем земельного участка является контролируемое лицо, дата возникновения права 17.09.2001; - жилой дом с кадастровым номером 35:05:0301015:124, по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальный округ Кирилловский, деревня Щелково Ферапонтовского сельсовета, дом 23 поставлен на государственный кадастровый учет 24.11.2011, имеет статус «актуальный», площадь составляет 44,4 кв. м. Жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:05:0301015:27. Правообладателем жилого дома является контролируемое лицо. В ходе проведения анализа общедоступных сведений ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных», публичной кадастровой карты, сведений ЕГРН, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 35:05:0301015:27 размещен жилой дом. Земельный участок не примыкает непосредственно к водному объекту. Минимальное расстояние от кромки воды до границы земельного участка по южной стороне составляет 7 м. Исходя из содержания ч. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ (далее – ВК РФ), береговая полоса – полоса земли вдоль береговой линии (границы) водного объекта общего пользования, которая предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 м, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 км, ширина береговой полосы которых составляет 5 м. В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещена, соответственно, такие участки не могут находиться в частной собственности. Однако может быть заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе, за исключением случаев, если свободный доступ к такому объекту ограничен в соответствии с федеральным законом (п. 4 ст. 39.8 ЗК РФ). Согласно сведениям ЕГРН, по земельному участку с кадастровым номером 35:05:0301015:27 02.09.2025 в Управление поступило заявление об изменении основных характеристик объекта недвижимости, согласно представленного межевого плана, площадь земельного участка составляет 686 кв.м. Указанный межевой план подтверждает площадь фактического использования земельного участка. Данная площадь (686 кв.м.) не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Согласно представленного заключения кадастрового инженера граница земельного участка проходит вдоль межи, которая используется и по стене строения. В дальнейшем 05.09.2025 поступило заявление о предоставлении дополнительных документов с приложенным межевым планом. Согласно вновь поступившим документам, площадь земельного участка с кадастровым номером 35:05:0301015:27 составила 624 кв.м. Разность площадей в представленных межевых планах составила 62 кв.м. Также согласно сведениям ЕГРН, общедоступным сведениям ФГИС ЕЦП НСПД земельный участок с кадастровым номером 35:05:0301015:27 расположен в границах водоохранной зоны озера Ферапонтовского в Кирилловском районе Вологодской области. Ограничения в данной зоне установлены п. 15, п. 17 ст. 65 "Водного кодекса Российской Федерации" № 74-ФЗ от 03.06.2006. На территории водоохранных зон и прибрежных защитных полос устанавливается специальный режим, а также дополнительные ограничения по осуществлению хозяйственной и иной деятельности (ст. 65 ВК РФ), но не запрещается и не ограничивается приватизация земельных участков, соответственно, земельные участки частично или полностью расположенные в границах зон с особыми условиями использования территории могут находиться в частной собственности. Отсутствие в ЕГРН сведений об оформленных правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, может привести к риску использования Вами без предусмотренных законодательством РФ прав части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:05:0301015. 3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:05:0301015 могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; 2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом; 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В целях недопущения нарушений действующего законодательства с Вашей стороны, провести самостоятельное обследование границ земельного участка, либо обратиться к специалисту – кадастровому инженеру. Со списком кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра по ссылке https://rosreestr.gov.ru/. В случае выявления используемых части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:05:0301015, необходимо оформить права на используемый земельный участок, либо прекратить использование. 5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. По всем вопросам обращаться по телефону 8-8202-26-95-67 (доб. 1201), ведущий специалист-эксперт Марова Марина Александровна

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой