Проверка Б Е В от 29.09.2025 | выявлены нарушения | управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вологодской области

🔢 ИНН:	****962*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.09.2025

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Вологодской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****962*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Орлова Елена Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Маликова Ольга Ивановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Заключение инспектора
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	На основании задания на проведение выездного обследования от 11.09.2025 № 93-25/25 и в соответствии со статьей 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-Ф «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а так же обращения от 09.09.2025 № ОГ-1543/25, проведено внеплановое выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:25:0505051:595, по адресу: Вологодская область, р-н. Вологодский, д. Нагорское. При выездном обследовании объекта земельных отношений государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель Овчинниковой Яной Анатольевной проводился визуальный осмотр территории участков, инструментальное обследование (с применением видеозаписи на персональный аудио видеорегистратор WA7D BC-1 (32G)), обмер границ земельных участков, спутниковое геодезическое оборудование SinoGNSS T300 Plus (Зав. № Т31U08306: свидетельство о поверке С-ГСХ/24-06-2025/441894352 от 24.06.2024 действительно до 23.06.2026), полевой контроллер R550 с программным обеспечением для управления работой спутниковых геодезических приемников survei master, фотосъемка границ земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений. Расчет площади произведен в программе NanoCad. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:25:0505051:595 по адресу: Вологодская область, р-н. Вологодский, д. Нагорское, поставлен на государственный кадастровый учет 24.03.2011, имеет статус «актуальный», относится к землям населенного пункта с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь – 1770 кв. м. Участок принадлежит на праве собственности Беляковой Е.В., о чем в ЕГРН внесена запись 35:25:0505051:595-35/075/2025-11 от 21.08.2025. При осмотре установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:25:0505051:595 на местности обозначен забором смешанного типа: с западной, северо-западной, восточной сторон – забор из серого профилированного металлического листа, с северной и северо-восточной – часть ограждения из серого профилированного металлического листа, часть из серого металлического штакетника; с южной и юго-восточной сторон видимость участка затруднена. Доступ на земельный участок ограничен. На земельном участке расположен дом, элементы благоустройства. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:25:0505051:595 и часть земельного участка с кадастровым номером 35:25:0505051:604 используются как единое землепользование. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 35:25:0505051:604 поставлен на государственный кадастровый учет 24.03.2011, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – «для размещения улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, переулков, проездов, тупиков», площадь земельного участка уточненная – 15291 кв.м, описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Земельный участок находится в собственности Вологодского муниципального округиа Вологодской области, о чем в ЕГРН внесена запись 35:25:0505051:604-35/095/2022-2 от 12.12.2022. В результате измерений, проведенных с помощью геодезической спутниковой аппаратуры было выявлено, что контролируемым лицом используется часть земельного участка с кадастровым номером 35:25:0505051:604 площадью 1491,33 кв.м. под размещение ограждения из серого профилированного металлического листа и часть из серого металлического штакетника, часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0505051 находящегося в государственной неразграниченной собственности площадью 148,74 кв.м. под размещение ограждения из серого профилированного металлического листа и часть из серого металлического штакетника. Характерные точки границы земельного участка с кадастровым номером 35:25:0505051:595, координаты которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическому прохождению заборов на местности, часть забора с северо-западной стороны находится за пределами указанного участка на расстоянии 148,74 кв.м, с восточной, северо-восточной сторон находится за пределами указанного участка на расстоянии 1491,33 кв.м. Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования контролируемым лицом вышеуказанными частями в распоряжении Управления отсутствуют. В действиях контролируемого лица усматриваются признаки несоблюдения обязательных требований земельного законодательства, выразившееся в несоблюдении ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающих наличие документов о правах на земельный участок, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. 3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав на часть земельного участка с кадастровым номером 35:25:0505051:604 площадью 1491,33 кв.м, на часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0505051 находящегося в государственной неразграниченной собственности площадью 148,74 кв.м. могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; 2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом; 3) пп. 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального закона «№ 218-ФЗ от 13.07.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 3) описание местоположения объекта недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; 4) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи; 5) ч. 1 ст. 141.2 ГК РФ - земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: Устранить допущенное нарушение обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав (в том числе путем обращения в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления, или урегулировать вопрос использования частей земельных участков с их правообладателем) либо прекратить использование части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0505051:604 площадью 1491,33 кв.м, части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0505051 находящегося в государственной неразграниченной собственности площадью 148,74 кв.м (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требованиео предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. Ведущий специалист – эксперт отдела государственного земельного надзора Маликова Ольга Ивановна 8-951-741-63-80

Значение

На основании задания на проведение выездного обследования от 11.09.2025 № 93-25/25 и в соответствии со статьей 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-Ф «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а так же обращения от 09.09.2025 № ОГ-1543/25, проведено внеплановое выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:25:0505051:595, по адресу: Вологодская область, р-н. Вологодский, д. Нагорское. При выездном обследовании объекта земельных отношений государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель Овчинниковой Яной Анатольевной проводился визуальный осмотр территории участков, инструментальное обследование (с применением видеозаписи на персональный аудио видеорегистратор WA7D BC-1 (32G)), обмер границ земельных участков, спутниковое геодезическое оборудование SinoGNSS T300 Plus (Зав. № Т31U08306: свидетельство о поверке С-ГСХ/24-06-2025/441894352 от 24.06.2024 действительно до 23.06.2026), полевой контроллер R550 с программным обеспечением для управления работой спутниковых геодезических приемников survei master, фотосъемка границ земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений. Расчет площади произведен в программе NanoCad. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:25:0505051:595 по адресу: Вологодская область, р-н. Вологодский, д. Нагорское, поставлен на государственный кадастровый учет 24.03.2011, имеет статус «актуальный», относится к землям населенного пункта с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь – 1770 кв. м. Участок принадлежит на праве собственности Беляковой Е.В., о чем в ЕГРН внесена запись 35:25:0505051:595-35/075/2025-11 от 21.08.2025. При осмотре установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:25:0505051:595 на местности обозначен забором смешанного типа: с западной, северо-западной, восточной сторон – забор из серого профилированного металлического листа, с северной и северо-восточной – часть ограждения из серого профилированного металлического листа, часть из серого металлического штакетника; с южной и юго-восточной сторон видимость участка затруднена. Доступ на земельный участок ограничен. На земельном участке расположен дом, элементы благоустройства. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:25:0505051:595 и часть земельного участка с кадастровым номером 35:25:0505051:604 используются как единое землепользование. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 35:25:0505051:604 поставлен на государственный кадастровый учет 24.03.2011, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – «для размещения улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, переулков, проездов, тупиков», площадь земельного участка уточненная – 15291 кв.м, описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Земельный участок находится в собственности Вологодского муниципального округиа Вологодской области, о чем в ЕГРН внесена запись 35:25:0505051:604-35/095/2022-2 от 12.12.2022. В результате измерений, проведенных с помощью геодезической спутниковой аппаратуры было выявлено, что контролируемым лицом используется часть земельного участка с кадастровым номером 35:25:0505051:604 площадью 1491,33 кв.м. под размещение ограждения из серого профилированного металлического листа и часть из серого металлического штакетника, часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0505051 находящегося в государственной неразграниченной собственности площадью 148,74 кв.м. под размещение ограждения из серого профилированного металлического листа и часть из серого металлического штакетника. Характерные точки границы земельного участка с кадастровым номером 35:25:0505051:595, координаты которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическому прохождению заборов на местности, часть забора с северо-западной стороны находится за пределами указанного участка на расстоянии 148,74 кв.м, с восточной, северо-восточной сторон находится за пределами указанного участка на расстоянии 1491,33 кв.м. Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования контролируемым лицом вышеуказанными частями в распоряжении Управления отсутствуют. В действиях контролируемого лица усматриваются признаки несоблюдения обязательных требований земельного законодательства, выразившееся в несоблюдении ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающих наличие документов о правах на земельный участок, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. 3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав на часть земельного участка с кадастровым номером 35:25:0505051:604 площадью 1491,33 кв.м, на часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0505051 находящегося в государственной неразграниченной собственности площадью 148,74 кв.м. могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; 2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом; 3) пп. 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального закона «№ 218-ФЗ от 13.07.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 3) описание местоположения объекта недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; 4) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи; 5) ч. 1 ст. 141.2 ГК РФ - земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: Устранить допущенное нарушение обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав (в том числе путем обращения в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления, или урегулировать вопрос использования частей земельных участков с их правообладателем) либо прекратить использование части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0505051:604 площадью 1491,33 кв.м, части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0505051 находящегося в государственной неразграниченной собственности площадью 148,74 кв.м (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требованиео предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. Ведущий специалист – эксперт отдела государственного земельного надзора Маликова Ольга Ивановна 8-951-741-63-80

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка Б Е В
№35250861000119536685

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка Б Е В №35250861000119536685

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка Б Е В
№35250861000119536685