|
Значение |
В соответствии с заданием на проведение выездного обследования от 30.09.2025 № 106-25/2025, в связи с поступившими обращениями от 13.09.2025 (вх./2025/032403, вх./2025/032405 от 26.09.2025),проведено внеплановое выездное обследование объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 35:25:0705016:16 по адресу: Вологодская область, р-н. Вологодский, д. Козино, Подлесный.
При выездном обследовании объектов земельных отношений проводился: визуальный осмотр территории участков, инструментальное обследование (с применением видеозаписи с помощью персонального аудио видеорегистратора WA7D BC-1 (32G)), обмер границ земельных участков, выполненный с помощью рулетки измерительной металлической Geobox РК2-50 (рег. номер 36016—07 (Зав. № 001002, свидетельство о поверке С-ГСХ/24-06-2025/441894341 от 24.06.2025 действительно до 23.06.2026), фотосъемка (с помощью персонального аудио видеорегистратора WA7D BC-1 (32G)) границ земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений. Расчет площади произведен в программе Magnet Tools.
В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено следующее.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:25:0705016:16 по адресу: Вологодская область, р-н. Вологодский, д. Козино, Подлесный, поставлен на государственный кадастровый учет 25.04.2005, имеет статус «актуальный», относится к землям населенного пункта с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь –1048 кв. м. Принадлежит на праве собственности контролируемому лицу
При осмотре установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:25:0705016:16 с северной стороны (со стороны главной дороги) огражден забором из металлического профилированного листа зеленого цвета, с восточной стороны (со стороны проезда к земельному участку с кадастровым номером 35:25:0705016:67 и далее) забор из деревянного штакетника, с южной стороны забор отсутствует, с западной стороны не огражден, имеются признаки единого землепользования с земельным участком с кадастровым номером 35:25:0705016:26. На участке, в северной его части, расположен деревянный одноэтажный дом, рядом с домом разбиты гряды, в южной части участка находятся теплицы и хозяйственные постройки. Южная граница осматриваемого участка не явная, на местности никак не обозначена, отсутствует какое – либо ограждение, знаки, межевые вехи. За юго-западным краем осматриваемого участка между осматриваемым участком и земельным участком с кадастровым номером 35:25:0705016:31 на территории кадастрового квартала 35:25:0705016 находится пруд овальной формы, площадью ~ 90 кв.м. Доступ к пруду – водному объекту общего пользования, и части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0705016 возле пруда осуществляется с дороги, идущей восточней осматриваемого участка. Проезд к пруду забаррикадирован забором из досок и металлического профилированного листа зеленого цвета длинной 8.5 м и высотой 1.4 м. Пеший проход на общедоступную территорию возле пруда не ограничен. Иных следов хозяйственного использования, складирования или иных признаков самовольного занятия земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0705016 не наблюдается.
В ходе инструментального обследования вышеуказанного земельного участка установлено, что часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0705016, вблизи с земельным участком с кадастровым номером 35:25:0705016:16, площадью 0.85 кв.м. используется для размещения забора из досок и металлического профилированного листа зеленого цвета длинной 8.5 м, шириной 0.1 м и высотой 1.4 м.
Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования контролируемым лицом части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0705016, вблизи с земельным участком с кадастровым номером 35:25:0705016:16, площадью 0.85 кв.м.в распоряжении Управления отсутствуют.
В действиях контролируемого лица усматриваются признаки несоблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ, предусматривающих наличие документов о правах на земельные участки, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, в ходе проведения выездного обследования усматриваются:
- признаки несоблюдения контролируемым лицом требований ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающих наличие документов о правах на земельный участок, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктов 1, 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, административная ответственность за которые предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ. |