|
Значение |
В соответствии с заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 03.10.2025 № 110-120-25/2025, в связи с поступившим обращением от 28.08.2025 (СЗ/2025/13-00503 от 18.09.2025 ), проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:25:0000000:3224, по адресу: Вологодская область, Вологодский муниципальный округ, деревня Поповка, улица Садовая.
Из поступившего обращения следует, что собственник земельного участка с кадастровым номером 35:25:0000000:3224 самовольно занял часть земельного участка с кадастровым номером 35:25:0502023:169 путем установления забора по смежной границе данных земельных участков.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:25:0000000:3224, по адресу: Вологодская область, Вологодский муниципальный округ, деревня Поповка, улица Садовая относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использовании «Для ведения гражданами садоводства и огородничества». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь –805 кв. м.
Правообладателем данного земельного участка являетесь Вы (далее-контролируемое лицо).
Государственный инспектор Вологодской области по использованию и охране земель Головченко Татьяна Валерьевна, проанализировав сведения, содержащиеся в ЕГРН, графические сведения публичной кадастровой карты, а также сведений Геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных», установил, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:25:0000000:3224 используются часть земельного участка с кадастрового номером 35:25:0502023:169 и часть земельного участка с кадастровым номером 35:25:0502023:365 путем установления забора.
Какие-либо документы, подтверждающие правомерность использования вышеуказанных частей земельных участков контролируемым лицом, в распоряжении Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют.
В данном случае, материалы приложенные к обращению, а так же результаты полученные при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований могут свидетельствовать о возможных признаках нарушения обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом федерального государственного контроля (надзора): соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами, органами государственной власти и органами местного самоуправления обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений.
Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлена угроза нарушения обязательных требований, имеющиеся данные указывают на готовящееся нарушение обязательных требований, или признаков нарушений, но не имеется данных подтверждающих причинение вреда (ущерба).
В действиях контролируемого лица усматриваются признаки несоблюдения обязательных требований земельного законодательства, выразившееся в несоблюдении ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающих наличие документов о правах на земельный участок, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0502023:169 и части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0502023:365 могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом;
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
В целях недопущения нарушений действующего законодательства с Вашей стороны, провести самостоятельное обследование границ земельного участка, либо обратиться к специалисту – кадастровому инженеру. Со списком кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/ (вкладка Реестр кадастровых инженеров).
В случае выявления нарушений обязательных требований, устранить допущенное нарушение, а именно: прекратить использование земельных участков, находящихся в собственности других лиц.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
Главный специалист – эксперт отдела государственного земельного надзора Головченко Татьяна Валерьевна 8-951-741-63-80 |