РОСПРОВЕРКИ

Проверка К А И
№35250861000119709531

🔢 ИНН:
******122***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.10.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А И (ИНН: ******122***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Вологодской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******122***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Орлова Елена Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Линькова Татьяна Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Заключение инспектора
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 14.10.2025 № 27-14/2025 проведен анализ сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:14:0702003:9, расположенном по адресу: Вологодская область, г. Тотьма, ул. Запольная, д. 3. В адрес Управления Росреестра по Вологодской области в целях осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 35:14:0702003:9 на основании заявления Кузьминского А.И. от 03.10.2025 № КУВД-001/2025-55041141 поступил межевой план от 30.09.2025, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади данного земельного участка. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:14:0702003:9, расположенный по адресу: Вологодская область, г. Тотьма, ул. Запольная, д. 3, поставлен на государственный кадастровый учет 22.12.2005, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Описание местоположения границ в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не внесено в ЕГРН, декларированная площадь составляет 600 кв.м. Правообладателем земельного участка является контролируемое лицо. Согласно ЕГРН на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 35:14:0702003:14.. Жилой дом принадлежит на праве собственности контролируемому лицу. Согласно координатам, указанным в представленном межевом плане, уточняемый земельный участок частично попадает в границы береговой полосы водного объекта – руч. Кореповский, при этом площадь данного участка изменяется в сторону увеличения. Кроме того, расстояние от береговой линии до границы земельного участка с кадастровым номером 335:14:0702003:9 составляет менее 5 метров, часть земельного участка входит в береговую полосу руч. Кореповский. В соответствии с ч. 6 ст. 6 ВК РФ береговая полоса – это полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования.  Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров. Согласно п. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с ВК РФ, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования. По сведениям межевого плана от 30.09.2025 площадь фактического использования земельного участка с кадастровым номером 35:14:0702003:9 составляет 636 кв.м, что превышает его площадь по сведениям ЕГРН (600 кв.м). Границы фактического использования указанного участка определены по имеющимся на местности ориентирам (строениям, ограждениям), существующим длительное время. При этом, часть уточняемой территории земельного участка с кадастровым номером 35:14:0702003:9, находящаяся в границах береговой полосы, не может быть приватизирована и находиться в частной собственности. Какие-либо документы, подтверждающие правомочность использования контролируемым лицом части земель в границах кадастрового квартала 35:14:0702003, в распоряжении Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют. Использование части территории земель в границах кадастрового квартала 35:14:0702003, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется контролируемым лицом без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на землю, что противоречит требованиям ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ. Таким образом, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований усматриваются признаки нарушения правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:14:0702003:9 требований, предусмотренного ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ – права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ – в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:14:0702003, без оформления предусмотренных действующим законодательством прав на землю могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; 2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом; 3) пп. 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального закона «№ 218-ФЗ от 13.07.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; 4) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи; 5) ч. 1 ст. 141.2 ГК РФ - земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: устранить допущенные нарушения обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав (право аренды), либо прекратить использование части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:14:0702003, из земель, государственная собственность на которые не разграничена. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. По всем вопросам обращаться - ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора, государственный инспектор Вологодской области по использованию и охране земель Линькова Татьяна Сергеевна, 8/81739/2-42-45, 8905-296-06-39, linkova_ts@r35.rosreestr.r

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой