|
Значение |
В связи с поступлением в адрес Управления Росреестра по Вологодской области обращения (№ ОГ-1798/25 от 15.10.2025) на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия от 27.10.2025 № 1718-19/25, в целях оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований, проведено наблюдение объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 35:19:0103006:22 расположенный по адресу Вологодская область, р-н Устюженский, г. Устюжна, ул. Беляева, д. 1.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:19:0103006:22 расположенный по адресу Вологодская область, р-н Устюженский, г. Устюжна, ул. Беляева, д. 1, поставлен на кадастровый учет 11.02.2003 имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для размещения производственных зданий», уточненная площадь составляет 14974 кв.м. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Участок принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем 07.11.2022 в ЕГРН внесена соответствующая запись. Сведения о регистрации объектов строительства в ЕГРН отсутствуют.
Как усматривается из графических сведений публичной кадастровой карты, а также сведений федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» земельный участок с кадастровым номером 35:19:0103006:22 находится на расстоянии от границы водного объекта более 20 метров (40-80м).
В ходе проведенного Федеральной службой по надзору в сфере природопользования в рамках выездного обследования визуального осмотра (№ 07-23/25-108 от 13.10.2025) установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 35:19:0103006:22 по периметру участка расположен деревянный забор, со стороны реки Мологи забор отсутствует. Участок расположен в водоохранной зоне р. Молога. На обследуемой территории расположены 5 объектов некапитального строительства по типу кемпинга. На участке располагается строительная техника. Какой-либо хозяйственной или иной деятельности во время осмотра не осуществлялось. На участке вырыт котлован.
Согласно Правил землепользования и застройки г. Устюжна, утвержденных постановлением Правительства области от 21.12.2020 № 1514, земельный участок с кадастровым номером 35:19:0103006:22 относятся к градостроительной зоне «ПР – Производственная зона». В указанной зоне отсутствуют виды разрешенного использования предполагающие размещение и использование объектов некапитального строительства по типу кемпинга.
В соответствии ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) – собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту.
Обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, вытекает из принципов земельного законодательства – учета значения земли как основы жизни и деятельности человека (пп. 1 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) и приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства (пп. 2 п. 1 ст. 1 ЗК РФ), деления земель по целевому назначению на категории (пп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).
Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию земельного участка с кадастровым номером 35:19:0103006:22 (вид разрешенного использования – размещение производственных зданий) для размещения объектов некапитального строительства по типу кемпинга, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- п.2 ст.7 ЗК РФ – использование земельного участка в соответствии с установленным для него целевым назначением;
- ст.42 ЗК РФ – собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 35:19:0103006:22 в соответствии с видом его разрешенного использования, указанного в ЕГРН.
В случае невозможности использовать земельный участок в соответствии с установленным разрешенным использованием, прекратить права на указанный участок в предусмотренном действующим законодательством порядке (купля-продажа, дарение, мена, отказ от права собственности).
На основании указанного предостережения Вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
По всем вопросам обращаться по телефону 8(8202)28-16-28, специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Пригожий Константин Васильевич |