Предостережение:

• В Министерство строительства области поступили обращения по вопросу реконструкции гаража №168 (с кадастровым номером 35:24:0501002:1568) с местоположением: Вологодскаая область, город Вологда, гаражно-строительный кооператив "Шограш-72", бокс 168 и реконструкция гаража №169 (с кадастровым номером 35:24:0501002:1810) с местоположением: Вологодская область, город Вологда, гаражно-строительный кооператив "Шограш-72", помещение № 169 (далее – Объекты). Извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства на указанном земельном участке в Министерство строительства области (далее - Министерство) не поступало, государственный строительный надзор в соответствии с частью 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) не осуществляется. В силу части 2 статьи 54 ГрК РФ государственный строительный надзор осуществляется в отношении объектов, не указанных в части 1 статьи 54 ГрК РФ, при наличии оснований, предусмотренных пунктами 1, 3 - 4 части 1 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее ФЗ 248-ФЗ). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), полученной из Росреестра от 09.09.2025 гаражный бокс (с кадастровым номером 35:24:0501002:1568) и помещение (с кадастровым номером 35:24:0501002:1810) имеет 1 этаж. В рамках рассмотрения обращения Министерством проведено выездное обследование. По результатам которого составлен протокол осмотра от 29 сентября 2025 года и установлено, что пределах гаражно-строительного кооператива "Шограш-72" находятся гаражные боксы №168, №169. Зафиксировано, что их стены выше соседних гаражных боксов. На момент осмотра в ходе выезда строительных работ не обнаружено.Определить параметры и количество этажей в ходе визуального осмотра не представляется возможным. Согласно пункту 14 статьи 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства. В соответствии с частью 2 статьи 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство, реконструкцию не требуется в случаях, указанных в части 17 статьи 51 ГрК РФ. Вместе с тем в случае реконструкции объекта капитального строительства, который не подпадает под действие части 17 статьи 51 ГрК РФ, требуется разрешение на строительство.