|
Значение |
На основании задания заместителя главы Сокольского муниципального округа № 5 от 11 апреля 2025 года на проведение выездного обследования в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:26:0202006:347 (далее — земельный участок 35:26:0202006:347), расположенного по адресу: Вологодская область, р-н Сокольский, г. Сокол, пл. Базарная.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) № КУВИ-001/2025-88299786, земельный участок 35:26:0202006:347, площадью 50 +/- 2 кв. м., имеет статус «актуальные», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий», поставлен на государственный кадастровый учет 12.04.2012. Земельный участок Вам предоставлен по договору аренды, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № 35:26:0202006:347-35/077/2021-10 от 03.08.2021.
Описание местоположения границ в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесено в ЕГРН.
По результатам выездного обследования проведены следующие мероприятия:
визуальный осмотр: на земельном участке 35:26:0202006:347 усматривается признак несоответствия вида разрешенного использования согласно сведений, содержащихся в ЕГРН земельный участок 35:26:0202006:347 вид разрешенного использования «предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий». Строение, расположенное на земельном участке 35:26:0202006:347 используется как «Столовая»;
Согласно замеров общая площадь:
- строения, расположенного на земельном участке 35:26:0202006:347 составляет примерно 110,094 кв. м;
- пристройки к основному строению расположенному, на земельном участке с кадастровым номером 35:26:0202006:347 составляет примерно 21,9 кв.м.
Площадь, полученная в результате проведенных замеров земельного участка 35:26:0202006:347, больше примерно на 81,994 кв.м, чем площадь земельного участка 35:26:0202006:347, указанная в ЕГРН.
По проведенным замерам установлено, что помимо площади земельного участка с кадастровым номером 35:26:0202006:347 для целей, связанных с размещением основного строения и пристройки к основному строению используется часть земельных участков с кадастровыми номерами 35:26:0202006:540 и 35:26:0202006:696 в границах кадастрового квартала 35:26:0202006.
Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования Вами этой частью земельного участка в границах кадастрового квартала 35:26:0202006 в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, имеются признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства.
В соответствии со статьями 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на: стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами; устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения. |
