Предостережение:

• По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:20:0106002:362 площадью 970 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет как актуальный, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, р-н Кадуйский, п. Фанерный Завод, МО Бойловское, ул. Лесная. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С учетом публичной кадастровой карты Росреестра https://nspd.gov.ru// и кадастрового плана территории, обследуемый земельный участок с кадастровым номером 35:20:0106002:362 с северной, восточной и южной сторон граничит с землями общего пользования населенного пункта Фанерный Завод, с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 35:20:0106002:327. В рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия (выездного обследования) без взаимодействия с контролируемым лицом, в соответствии с заданием на проведение выездного обследования земельного участка от 29 апреля 2025 г. № 33, на земельном участке с кадастровым номером 35:20:0106002:362 выявлены следующие признаки несоблюдения обязательных требований: - площадь зарастания древесно-кустарниковой растительностью (береза, осина, ольха) составляет ориентировочно 450 кв.м,, что составляет 46% от общей площади участка; - на земельном участке расположены три деревянные постройки, имеющие признаки разрушения; - деревянное ограждение, расположенное с северной стороны, имеющее признаки разрушения, с западной стороны (земельный участок с кадастровым номером 35:20:0106002:327) ограждение из железо-бетонных столбов с натянутой сеткой (относится к земельному участку с кадастровым номером 35:20:0106002:327); - присутствует захламление старыми пиломатериалами (доски, бревна, имеющие признаки гниения); - признаки какой-либо обработки почвы отсутствуют. Исходя из вышеизложенного, следует, что земельный участок не используется в соответствии с видом разрешенного использования. Земельный участок предоставлен Шапошникову Андрею Сергеевичу на основании Договора пользования земельным участком на условиях аренды от 09.10.2009 года № 40-09, сведения в ЕГРН № 35-35-06/014/2010-037 от 09.01.2011 г. (ИНН 352827034948). Согласно п. 2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» определено, что для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). В соответствии с п. 2 ст. 4 п. Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ приусадебный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. В силу положений статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на: стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами; устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения. Частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Выявленное состояние земельного участка с кадастровым номером 35:20:0106002:362 свидетельствует о невыполнении его собственником обязательных мероприятий по использованию земельного участка по целевому назначению, обязанность исполнения которых установлена вышеуказанными обязательными требованиями ЗК РФ, федеральными законами. 3. Указанные действия (бездействие) по неиспользованию Шапошниковым Андреем Сергеевичем земельного участка с кадастровым номером 35:20:0106002:362 предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.2 ст.7 Земельного Кодекса РФ – использование земельного участка в соответствии с установленным для него целевым назначением; 2) абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту._ 3) абз. 5 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации - своевременно приступать к использованию земельных участков. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В целях недопущения нарушений действующего законодательства Шапошникову Андрею Сергеевичу (ИНН 352827034948) обеспечить: 1) выполнение обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, установленных п.2 ст.7, абз.2,5 ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации; 2) использование земельного участка с кадастровым номером 35:20:0106002:362 по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием. В случае невозможности использовать земельный участок в соответствии с установленным разрешенным использованием, прекратить права на указанный участок в предусмотренном действующим законодательством порядке (расторжение договора аренды). 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории Кадуйского муниципального округа, утвержденного Решением Муниципального Собрания Кадуйского муниципального округа Вологодской области от 28 марта 2024 года № 17, в срок не позднее 30 дней со дня получения Предостережения .