|
Значение |
2. При осуществлении следующего вида контроля:
Муниципальный земельный контроль
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В связи с поступившим обращением гражданки Овсянкиной Л.Н. от 12.05.2025г., проживающей по адресу: Вологодская обл., село Верховажье, ул. Зеленая, д. 5, кв.2 проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:07:0502004:496, по адресу: Вологодская область, село Верховажье, ул.Зеленая.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ), предметом муниципального контроля является в том числе соблюдение контролируемыми лицами обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами.
На основании ст. 16 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, объектом государственного контроля (надзора), муниципального контроля является деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие).
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на: стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами; устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:07:0502004:496 по адресу: Вологодская область, р-н. Верховажский, сельское поселение Верховажское, с.Верховажье, ул.Зеленая поставлен на государственный кадастровый учет 15.06.2020, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «Размещение многоквартирного жилого дома высотой не выше трех надземных этажей». Площадь участка составляет 1798+/-14,84 кв. м. По сведениям ЕГРН собственниками земельного участка являются собственники многоквартирного дома.
В ходе анализа сведений ЕГРН установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 35:07:0502004:496 по адресу: Вологодская область, р-н. Верховажский, сельское поселение Верховажское, с.Верховажье, ул.Зеленая расположено здание с кадастровым номером 35:07:0502004:89, площадью 94,3 кв.м назначение «многоквартирный дом».
Здание принадлежит на праве: Помещение с кадастровым номером 35:07:0502004:297 находится в оперативном управлении Управления МВД РФ Вологодской области, о чем 29.08.2014 в ЕГРН внесена запись №35-35-07/003/2014-024. Помещение с кадастровым номером 35:07:0502004:296 находится в общей долевой собственности: 1/2 доля – Овсянкина Любовь Николаевна, о чем 27.09.2012 в ЕГРН внесена запись №35-35-09/021/2012-391, 1/2 доля – Овсянкин Александр Александрович, о чем 27.09.2012 в ЕГРН внесена запись №35-35-09/021/2012-391.
Довгалюк А.А. использует часть земельного участка с кадастровым номером 35:07:0502004:496 в целях личного подсобного хозяйства (содержит домашних кур). Участок им облагорожен, очищен от сухой травы, обнесён забором из сетки-рабицы. В ЕГРН отсутствуют какие-либо записи о правах Довгалюк А.А. на используемую часть земельный участок с кадастровым номером 35:07:0502004:496.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия Довгалюк А.А. по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав части земельного участка с кадастровым номером 35:07:0502004:496, по адресу: Вологодская область, р-н. Верховажский, сельское поселение Верховажское, с.Верховажье, ул.Зеленая могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом;
3) пп. 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального закона «№ 218-ФЗ от 13.07.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 3) описание местоположения объекта недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» |