Предостережение:

• По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:20:0105001:7 площадью 22 500 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет как актуальный, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: строительная промышленность, расположенного по адресу: Вологодская область, р-н Кадуйский, 16 километр автоподъезда к п. Кадуй. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С учетом публичной кадастровой карты Росреестра https://nspd.gov.ru// и кадастрового плана территории, обследуемый земельный участок с кадастровым номером 35:20:0105001:7 с северной, восточной, южной, частично с юго-западной сторон граничит с землями лесного фонда, с остальных сторон с землями сельскохозяйственного назначения. В рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия (выездного обследования) без взаимодействия с контролируемым лицом, в соответствии с заданием на проведение выездного обследования земельного участка от 11 июня 2025 г. № 34, на земельном участке с кадастровым номером 35:20:0105001:7 выявлены следующие признаки несоблюдения обязательных требований: - на участке находятся сосновые сортименты, навалы порубочных остатков, строительный мусор, бытовой мусор, автомобильные покрышки, железо-бетонные трубы в количестве 2 штук, навалы предположительно земельно-зольной смеси с наличием в ней автомобильных покрышек, обломков досок, обломков бревен и прочего мусора, старые бревна от сруба, имеющие признаки гниения. Участок не огорожен, доступ свободный. Исходя из вышеизложенного, следует, что земельный участок не используется в соответствии с видом разрешенного использования. Земельный участок предоставлен Жирохову Николаю Ивановичу на основании Договора пользования земельным участком на условиях аренды от 24.06.2024 года № 8-24, сведения в ЕГРН от 01.07.2024, № 35:20:0105001:7-35/265/2024-7. (ИНН 352900849922). Согласно п. 2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу положений статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, Федеральными законами. В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на: стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами; устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения. Частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Выявленное состояние земельного участка с кадастровым номером 35:20:0105001:7 свидетельствует о невыполнении его арендатором обязательных мероприятий по использованию земельного участка по целевому назначению, обязанность исполнения которых установлена вышеуказанными обязательными требованиями ЗК РФ, федеральными законами. 3. Указанные действия (бездействие) по неиспользованию Жироховым Николаем Ивановичем земельного участка с кадастровым номером 35:20:0105001:7 предназначенного для строительной промышленности, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.2 ст.7 Земельного Кодекса РФ – использование земельного участка в соответствии с установленным для него целевым назначением; 2) абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту._ 3) абз. 5 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации - своевременно приступать к использованию земельных участков. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В целях недопущения нарушений действующего законодательства Жирохову Николаю Ивановичу (ИНН 352900849922) обеспечить: 1) выполнение обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, установленных п.2 ст.7, абз.2,5 ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации; 2) использование земельного участка с кадастровым номером 35:20:0105001:7 по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием. В случае невозможности использовать земельный участок в соответствии с установленным разрешенным использованием, прекратить права на указанный участок в предусмотренном действующим законодательством порядке (расторжение договора аренды). 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории Кадуйского муниципального округа, утвержденного Решением Муниципального Собрания Кадуйского муниципального округа Вологодской области от 28 марта 2024 года № 17, в срок не позднее 30 дней со дня получения Предостережения .