Предостережение:

• Проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:26:0106006:145, расположенного по адресу: Вологодская область, Сокольский муниципальный округ, д. Слобода. В соответствии с договором аренды № 5350/12 от 17.05.2016 земельный участок с кадастровым номером 35:26:0106006:145, площадью 1506 кв.м., предоставлен в аренду с разрешенным использованием «индивидуальные жилые дома с участками». Согласно пункту 5.4.3. договора аренды арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Согласно Правилам землепользования и застройки Сокольского муниципального округа Вологодской области применительно к территории в административных границах города Сокола, Боровецкого, Пригородного сельсоветов, Двиницкого сельсовета Сокольского района, утвержденным постановлением Правительства Вологодской области от 16.04.2024 № 473, земельный участок с кадастровым номером 35:26:0106006:145 находится в территориальной зоне «ЖИ» - зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Вид разрешенного использования земельного участка «индивидуальные жилые дома с участками» не допускает строительства на земельном участке здания автосервиса. Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, предусмотрено только условно-разрешенным видом использования земельного участка «ремонт автомобилей 4.9.1.4», предоставление которого происходит через вынесение вопроса о предоставлении условно-разрешенного вида использования земельного участка на общественные обсуждения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. В управление архитектуры и градостроительства Администрации Сокольского муниципального округа с заявлением о предоставлении земельному участку с кадастровым номером 35:26:0106006:145 условно-разрешенного вида использования «ремонт автомобилей 4.9.1.4» не обращались, общественные обсуждения по данному вопросу не проводились. В ЕГРН отсутствуют записи об объектах капитального строительства, незавершенного строительства, располагающихся на данном земельном участке. Согласно пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли в Российской Федерации и земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Согласно абзацам 2, 4 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности. Частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Частью 4 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.