|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия (выездного обследования) в соответствии с заданием от 04.07.2025 № 3 на земельном участке: кадастровый номер 35:19:0305001:110, местоположение: Вологодская область, Устюженский район, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН, площадь участка: 14000кв.м, выявлены следующие признаки несоблюдения обязательных требований:
неиспользование земельного участка с кадастровым номером 35:19:0305001:110, площадью 14000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область,Устюженский район, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для сельскохозяйственного производства.
Земельный участок зарос древесно - кустарниковой растительностью ориентировочно на площади 15 % от общей площади земельного участка, преобладающие породы деревьев: березы, возраст от 10 до 20 лет, сосны, возраст от 10-15 лет, подросток осины, возраст 2-3 года. По всей площади земельного участка имеются признаки зарастания сорными растениями по перечню согласно приложению к постановлению Правительства РФ от 18.09.2020 № 1482 «О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации», а именно: пырей ползучий, осот полевой, сныть обыкновенная, пижма обыкновенная, амброзия полыннолистная, одуванчик лекарственный, сныть обыкновенная и другие. Поверхность земли покрыта прошлогодней сухой травой. На земельном участке отсутствуют признаки сельскохозяйственного использования.
По результатам анализа имеющихся в распоряжении документов можно однозначно утверждать, что земельный участок с кадастровым номером 35:19:0305001:110 не используется собственником земельного участка по целевому назначению.
В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В соответствии с п. 5 ст. 13 Земельного Кодекса РФ лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), обязаны обеспечить их рекультивацию. Рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания защитных
Таким образом, правообладатель вправе использовать земельный участок
в соответствии с видами разрешенного использования, указанными в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии со ст. 284 Гражданского кодекса РФ, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
В соответствии со статьей 285 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде. |