Предостережение:

• 19.08.2025 главным специалистом отдела земельных отношений Управления по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Кадуйского муниципального округа проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:20:0101024:42, площадью 1 972 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, расположенного по адресу: Вологодская область, р-н Кадуйский, д. Грищ, Никольский. На дату проведения выездного обследования участок представляет собой территорию, покрытую травяной, сорной растительностью. Участок не обрабатывается, ограждение отсутствует, доступ свободный. На участке имеется деревянный дом. Сведения о постановке на кадастровый учет и зарегистрированных правах на объект – деревянный дом, отсутствуют. Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412 на земельном участке, с видом разрешенного использования «Садоводство» - код 1.5, допускается осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур. Таким образом, признаки освоения участка и использования его для целей, связанных с садоводством, отсутствуют. На основании п. 2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли в Российской Федерации земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Согласно абзацам 2,4 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с видом разрешенного использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности. Кроме того, в соответствии с Правилами землепользования и застройки, разработанные на часть территории сельского поселения Никольское Кадуйского муниципального района (в пределах установленных границ населенных пунктов сельского поселения Никольское Кадуйского муниципального района) (далее – ПЗЗ), утвержденные решением Муниципального собрания Кадуйского муниципального района от 23.03.2016 года № 31, территория д. Грищ относится к территориальной зоне Ж-1 (жилая застройка). Градостроительными регламентами территориальной зоны Ж-1 вид разрешенного использования – садоводство не предусмотрен. Таким образом, вид разрешенного использования земельного участка с К№ 35:20:0101024:42 не соответствует документам территориального планирования - Правилами землепользования и застройки. В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на: стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами; устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения. Выявленное состояние земельного участка с кадастровым номером 35:20:0101024:42 свидетельствует о невыполнении его собственником обязательных мероприятий по приведению вида разрешенного использования в соответствии с градостроительными регламентами ПЗЗ и использованию по целевому назначению, обязанность исполнения которых установлена вышеуказанными обязательными требованиями ЗК РФ, федеральными законами. 3. Указанные действия (бездействие) Солиным Виталием Александровичем по не приведению вида разрешенного использования в соответствии с градостроительными регламентами ПЗЗ и использованию по целевому назначению земельного участка с кадастровым номером 35:20:0101024:42 предназначенного для садоводства, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.2 ст.7 Земельного Кодекса РФ – использование земельного участка в соответствии с установленным для него целевым назначением. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. 2) абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту._ 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Солину Виталию Александровичу (ИНН 352801478378) принять меры по внесению изменения в отношении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 35:20:0101024:42 в ЕГРН путем представления заявления собственника: - в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в многофункциональный центр (МФЦ); - в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, официального сайта, в том числе посредством использования сервиса «Личный кабинет», размещенного на официальном сайте с использованием единой системы идентификации и аутентификации и обеспечивающего хранение ранее направленных в орган регистрации прав заявлений и прилагаемых к ним документов.________________________________________________________________ (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) В случае невозможности использовать земельный участок в соответствии с установленным разрешенным использованием, прекратить права на указанный участок в предусмотренном действующим законодательством порядке (купля-продажа, дарение, мена, отказ от права собственности). 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории Кадуйского муниципального округа, утвержденного Решением Муниципального Собрания Кадуйского муниципального округа Вологодской области от 28 марта 2024 года № 17, в срок не позднее 30 дней со дня получения Предостережения .