Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В соответствии с Информацией для принятия мер реагирования от 30.10.2025 г. № 674ж-2025/Исорг385-25 Прокуратуры Харовского района и заданием на проведение выездного обследования от 07.11.2025 № 98 проведен анализ данных об объекте контроля: земельного участка с кадастровым номером 35:12:0103017:11, площадью 1065 кв.м., расположенного по адресу: Вологодская обл., р-н Харовский, г. Харовск, ул. Гагарина, д. 60. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:12:0103017:11, имеет статус - актуальный, дата внесения в ЕГРН – 02.07.1998 г., расположен по адресу: Вологодская обл., р-н Харовский, г. Харовск, ул. Гагарина, д. 60, относится к землям населенных пунктов вид разрешенного использования –личное подсобное хозяйство, площадь 1065 кв.м., описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В ходе обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:12:0103017:11, по адресу: Вологодская область, р-н Харовский, г. Харовск, ул. Гагарина, д. 60, общей площадью 1065 кв.м., с видом разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, в соответствии с данными из ЕГРН в особых отметках, имеется запись о вещных правах: индивидуальная собственность; Правообладатель Шайкин Сергей Вениаминович. Паспорт гражданина Российской Федерации серия 19 04 № 246593, выдан 16.12.2004; реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю от 02.07.1998 №0981156. В ходе выездного обследования выявлено, что право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством не зарегистрировано. В ЕГРН присутствуют записи об объекте капитального строительства (здание с кадастровым номером 35:12:0103017:115), располагающихся на данном участке. Право собственности на жилой дом в соответствии с действующим законодательством зарегистрировано. На основании Статьи 8.1. ГК РФ права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. На основании Статья 26 ч. 1 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, в действиях Шайкина Сергея Вениаминовича в связи с использованием в течение длительного времени земельного участка с кадастровым номером 35:12:0103017:11 без правоудостоверяющих документов, усматриваются признаки нарушения обязательных требований, а именно Статьи 8.1. ГК РФ, Статья 26 ч. 1 ЗК РФ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) Шайкина Сергея Вениаминовича по использованию в течение длительного времени земельного участка с кадастровым номером участка 35:12:0103017:11 могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Статьи 8.1. ГК РФ, а именно, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Шайкину Сергею Вениаминовичу принять меры по устранению признаков допущенного нарушения обязательных требований, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 35:12:0103017:11, площадью 1065 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская обл., р-н Харовский, г. Харовск, ул. Гагарина, д. 60, без регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости. Шайкину Сергею Вениаминовичу осуществить регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:12:0103017:11, в соответствии с Федеральным Законом N 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 5 ст. 36, главой 9 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», п. 4 п.п.4.5 Положения о муниципальном земельном контроле на территории Харовского муниципального округа Вологодской области.