|
Значение |
В Администрацию города Вологды поступило обращение гражданина по вопросам, связанным с устройством тротуара и размещением заборов по нечетной стороне улицы Петина от улицы Ленинградской до дома № 13 по ул. Петина и стоянки грузового транспорта на углу улиц Ленинградской и Петина.
В целях оценки достоверности сведений должностным лицом Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды проведено выездное обследование земельных участков по ул. Петина.
В рамках выездного обследования проведены осмотр и инструментальное обследование. При осмотре проводилась фотосъемка.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0401005:98 с местоположением: «местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилое строение. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, г. Вологда, ул. Петина, д. 3.» с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома» принадлежит на праве общей долевой собственности Горюнову И.В. и Московкину А.А. по 1/2 доле в праве каждого (запись в ЕГРН от 28.10.2013 № 35-35-01/100/2013-272).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь участка составляет 367 +/- 7 кв.м.
В ходе осмотра установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 35:24:0401005:98 и 35:24:0401005:97 (также находится в общей долевой собственности Горюнова И.В. и МосковкинаА.А.) используются совместно (в зеленом заборе). Из земельных участков с кадастровыми номерами 35:24:0401005:97, 35:24:0401005:98 образован земельный участок с кадастровым номером 35:24:0401005:164, сведения о зарегистрированных правах на который в ЕГРН отсутствуют.
На территории зафиксированы металлические сооружения, рекламная конструкция, металлические и железо-бетонные конструкции, в том числе остановка, складирование строительных материалов на поддонах, осуществляется стоянка транспортных средств (легкового автомобиля, спец. техники (предположительно автовышки)). Объекты индивидуального жилищного строительства на участках не зафиксированы.
По результатам инструментального обследования установлено, что Горюновым И.В. и Московкиным А.А. дополнительно к указанным участкам используются земли в границах кадастрового квартала 35:24:0401005, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 698 кв.м (38 кв.м + 660 кв.м).
На указанных землях зафиксированы ограждение из металлических профилированных листов зеленого цвета, рекламная конструкция, бетонный блок, осуществляется стоянка транспортных средств (легкового автомобиля и спец. техники (предположительно автокрана)) и прицепа, складирование конструкций. На ограждении размещены рекламные баннеры.
Какие-либо сведения и документы, подтверждающие правомочность использования Горюновым И.В. и Московкиным А.А. земель в границах кадастрового квартала 35:24:0401005 общей площадью 698 кв.м, в Администрации города Вологды и в ЕГРН отсутствуют.
Согласно требованиям статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в случаях, указанных в федеральных законах).
Согласно пункту 2 статьи 85.1 ЗК РФ срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
своевременно приступать к использованию земельных участков.
Горюнову Илье Владимировичу предлагается принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований (оформить в установленном порядке право на использование земель в границах кадастрового квартала 35:24:0401005, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 764 кв.м либо прекратить использование указанных земель путем их освобождения; использовать земельный участок с кадастровым номером 35:24:0401005:98 в соответствии с его разрешенным использованием, указанным в Едином государственном реестре недвижимости). |