|
Значение |
В Администрацию города Вологды поступило обращение заместителя руководителя Управления Росреестра по Вологодской области о принятии мер в рамках установленной компетенции по факту использования земель вблизи дома № 31 по ул. Заречной без предусмотренных законодательством РФ прав.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0305009:2 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Заречная, д. 31 с разрешенным использованием «для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома» принадлежит на праве общей долевой собственности Яковлевой Ольге Германовне, 08.06.1980 г.р. (1/5 доля в праве - запись в ЕГРН от 13.05.2025 г. № 35:24:0305009:2-35/065/2025-5), Банцекину Макару Дмитриевичу, 17.05.2013 г.р. (является несовершеннолетним) (1/5 доля в праве - запись в ЕГРН от 13.05.2025 г. № 35:24:0305009:2-35/065/2025-4) и Азизову Шахину Мехралиевичу, 21.12.1977 г.р. (3/5 доли в праве - запись в ЕГРН от 15.12.2011 г. № 35-35-01/159/2011-587).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь участка составляет 815 +/- 10 кв.м.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0305009:2 расположено жилое здание «жилой дом» с кадастровым номером 35:24:0305009:111 по адресу: Вологодская область, г Вологда, ул Заречная, д 31 площадью 106,5 кв.м, также принадлежащее на праве общей долевой собственности Яковлевой Ольге Германовне, Банцекину Макару Дмитриевичу, и Азизову Шахину Мехралиевичу.
В рамках выездного обследования 24 июня 2025 г. проведены осмотр и инструментальное обследование. При осмотре проводилась фотосъемка.
В ходе осмотра установлено, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0305009:2 ограничен, участок огорожен деревянным забором. На территории в ограждении расположены одноэтажный жилой дом, хозяйственные постройки, два кирпичных строения, ограждения.
Инструментальное обследование проведено с использованием аппаратуры геодезической спутниковой EFT M2 GNSS, регистрационный номер 63059-16, заводской номер MN11626907 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/07-05-2025/431370803, дата поверки 07.05.2025, действительно до 06.05.2026), для составления схемы использована программа ПроГео (версия 4.01.08).
По результатам измерений, проводимым по доступным сторонам по ограждению и стенам кирпичных строений установлено, что дополнительно к земельному участку с кадастровым номером 35:24:0305009:2 используются земли общей площадью 49 кв.м, из них:
- части земельного участка с кадастровым номером 35:24:0305009:301 общей площадью 10 кв.м (№ 1 на схеме - 4 кв.м, № 2 - 3 кв.м, № 3 - 3 кв.м). На части № 1 расположены деревянный забор и часть хозяйственной постройки, на частях №№ 2, 3 расположены части кирпичных строений;
- часть земельного участка с кадастровым номером 35:24:0305009:299 площадью 15 кв.м (№ 5 на схеме). На указанной части расположен забор;
- земли в границах кадастрового квартала 35:24:0305009 площадью 24 кв.м (№ 4 на схеме). На указанной части расположены деревянный забор.
Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами 35:24:0305009:301 и 35:24:0305009:299 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, г Вологда с разрешенным использованием «улично-дорожная сеть», а также на земли в границах кадастрового квартала 35:24:0305009 площадью 24 кв.м отсутствуют. Государственная собственность на указанные участки не разграничена.
Какие-либо сведения и документы, подтверждающие правомочность использования Яковлевой Ольгой Германовной и Азизовым Шахином Мехралиевичем частей земельного участка с кадастровым номером 35:24:0305009:301 общей площадью 10 кв.м, части земельного участка с кадастровым номером 35:24:0305009:299 площадью 15 кв.м и земель в границах кадастрового квартала 35:24:0305009 площадью 24 кв.м в Администрации города Вологды и в ЕГРН отсутствуют.
Яковлевой Ольге Германовне предлагается принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований (оформить в установленном законом порядке право на использование частей земельного участка с кадастровым номером 35:24:0305009:301 общей площадью 10 кв.м, части земельного участка с кадастровым номером 35:24:0305009:299 площадью 15 кв.м и земель в границах кадастрового квартала 35:24:0305009 площадью 24 кв.м) либо прекратить использование указанных земель путем их освобождения. |