|
Значение |
В Администрацию города Вологды поступил запрос Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области о проведении работы с правопреемниками юридических лиц, исключенных из Единого государственного реестра юридических лиц, по регистрации права собственности на земельные участки в целях обеспечения полноты отражения в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о правообладателях объектов недвижимости, в том числе наполнения налоговой базы региона.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) проведен сбор, анализ данных об объекте контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступили в ходе межведомственного информационного взаимодействия, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0401002:52, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир склад-модуль. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, г. Вологда, ул. Гончарная, д. 4-а, с разрешенным использованием «для эксплуатации и обслуживания здания нежилого назначения» принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Алко-Трейд», ИНН: 3525137353, ОГРН: 1043500051165 (запись о регистрации права в ЕГРН от 14.03.2008 № 35-35-01/011/2008-348). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь земельного участка составляет 1062 +/- 11 кв.м. ООО «Алко-Трейд» (ИНН: 3525137353) 29.10.2012 прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к обществу с ограниченной ответственностью «Метабизнес», которое 18.07.2013 также прекратило свою деятельность (ликвидация юридического лица в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве)). На указанном земельном участке расположено нежилое помещение «склад – модуль» с кадастровым номером 35:24:0401002:2036 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Гончарная, д. 4А. Согласно сведениям ЕГРН ранее указанное помещение находилось в собственности ООО «Алко-Трейд» (ИНН: 3525137353). На основании постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда 13.01.2010 право собственности ООО «Алко-Трейд» (ИНН: 3525137353) на указанное помещение прекращено. В настоящее время помещение с кадастровым номером 35:24:0401002:2036 принадлежит на праве собственности Боброву Владимиру Вячеславовичу, 08.06.1979 г.р. (запись о регистрации права в ЕГРН от 02.07.2019 № 35:24:0401002:2036-35/001/2019-5). В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Согласно требованиям статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с ФЗ № 218 (в случаях, указанных в федеральных законах). В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с последующими изменениями) (далее – ФЗ № 218) государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, сведения о регистрации прав Боброва В.В. на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0401002:52 в ЕГРН отсутствуют, что указывает на наличие признаков нарушения статей 25, 26 ЗК РФ.
Боброву В.В. предлагается принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований, а именно оформить в установленном законом порядке право на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0401002:52, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир склад-модуль. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, г. Вологда, ул. Гончарная, д. 4-а. |