|
Значение |
В Администрацию города Вологды поступило обращение гражданина по вопросу, связанному с неиспользованием земельных участков в с/т «Рябинка» (участки заброшены, заросли травой), в том числе участка 33.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0302018:86 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, с/тов. «Рябинка», улица 5, участок 33 с категорией земель «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «Для садоводства» принадлежит на праве собственности Корзникову Николаю Ивановичу, 28.08.1987 г.р. (запись о регистрации права в ЕГРН от 15.03.2023 № 35:24:0302018:86-35/065/2023-2).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь составляет 700 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В ходе осмотра на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0302018:86 зафиксированы садовый дом, произрастание высокой древесно-кустарниковой и травянистой растительности, железобетонное кольцо. Доступ на участок не ограничен. При осмотре проводилась фотосъемка.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями), вид разрешенного использования земельного участка «Ведение садоводства» (код 13.2) включает в себя осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
своевременно приступать к использованию земельных участков;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Согласно пункту 2 статьи 85.1 ЗК РФ срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.
Согласно пункту 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 статьи 85.1 ЗК РФ.
Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (пункт 1 статьи 85.1 ЗК РФ). Перечень таких мероприятий установлен распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р. Одним из указанных мероприятий является освобождение садового земельного участка и от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений.
Ввиду того, что освобождение земельного участка с кадастровым номером 35:24:0302018:86 от препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений не произведено, в действиях Корзникова Н.И. усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.
Корзникову Н.И. предлагается принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований (использовать земельный участок с кадастровым номером 35:24:0302018:86 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, с/тов. «Рябинка», улица 5, участок 33 в соответствии с его разрешенным использованием, указанным в Едином государственном реестре недвижимости (для садоводства), либо прекратить право на указанный участок в предусмотренном действующим законодательством порядке (в случае невозможности использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием)). |