|
Значение |
В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды (далее - Департамент) находится на исполнении поручение министра имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области об анализе земельных участков, предоставленных в аренду, в том числе для индивидуального жилищного строительства, на предмет использования их по целевому назначению.
Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0104012:101 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, п. Ананьино, квартал 17, участок 5 с разрешенным использованием «Для индивидуального жилищного строительства» отсутствуют. Зарегистрировано ограничение права (обременение объекта недвижимости) в виде аренды, установленное в пользу Пучкова Константина Николаевича, 10.05.1953 г.р. (запись о регистрации в ЕГРН от 03.12.1998 № 35-24-17-540). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь составляет 200 +/- 5кв.м.
Пучков К.Н. является умершим (дата смерти – 05 мая 2012 г.)
В ходе осмотра на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0104012:101 зафиксированы три теплицы, травянистая и кустарниковая растительность. Признаков индивидуального жилищного строительства на участке не зафиксировано. Доступ на участок ограничен. Участок используется совместно (в одном заборе) с земельным участком с кадастровым номером 35:24:0104012:162, находящимся в собственности Пучковой Любови Павлиновны, 18.09.1954 г.р. С северной стороны ограждение отсутствует, с восточной стороны зафиксировать ограждение не представилось возможным в связи с ограниченным доступом, с южной – забор из сетки-рабицы, с западной – забор из металлического штакетника. При осмотре проводилась фотосъемка.
Согласно требованиям статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с последующими изменениями) (далее – ФЗ № 218) (в случаях, указанных в федеральных законах).
В соответствии с пунктом 5 статьи 1 ФЗ № 218 государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Вместе с тем, сведения о регистрации прав/ограничений (обременений) Пучковой Л.П. на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0104012:101 в ЕГРН отсутствуют, какие-либо сведения и документы, подтверждающие правомочность использования Пучковой Л.П. указанного участка, в Администрации города Вологды отсутствуют, что указывает на наличие признаков нарушения статей 25, 26 ЗК РФ.
Пучковой Л.П. предлагается принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований (оформить в установленном законом порядке право/ограничение (обременение) на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0104012:101 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, п. Ананьино, квартал 17, участок 5 либо прекратить использование указанного участка путем его освобождения). |