Предостережение:

• В Администрацию города Вологды поступило обращение Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области на предмет использования по целевому назначению земельных участков, предоставленных в аренду. В целях оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба), содержащихся в обращении, проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0104014:355 по адресу: Вологодская область, р-н Вологодский, ул. Дубровская. Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0104014:355 с местоположением: Вологодская область, р-н Вологодский, ул. Дубровская с разрешенным использованием «для огородничества» отсутствуют, имеется запись об ограничении права / обременении объекта недвижимости в виде аренды, установленном в пользу Кораблевой Лидии Владимировны, 11.07.1964 г.р. (запись о регистрации в ЕГРН № 35-35-01/123/2009-626 от 18.01.2010 г.). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь земельного участка составляет 789+-10 кв.м. В ходе осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:24:0104014:355 используется частично с земельным участком с кадастровым номером 35:24:0104014:109. Доступ на территорию ограничен, по периметру размещено ограждение смешанного типа: деревянное, профилированные листы; на территории зафиксированы: дом, садовый дом, колодец, баня, теплица, кустарниковая растительность. По результатам анализа карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0104014:355 размещены дом, садовый дом. Сведения о регистрации объектов капитального строительства на указанном участке в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями), вид разрешенного использования земельного участка «ведение огородничества» с кодом 13.1 включает в себя содержание видов разрешенного использования - осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур). Имеются основания полагать, что дом, садовый дом являются объектом недвижимости (имеет прочную связь с землей) и противоречит установленному виду разрешенного использования земельного участка «для огородничества», в связи, с чем усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). Вместе с тем, в соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 35:24:0104014:109 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, с/тов. «Дубрава», с разрешенным использованием «коллективное садоводство» поставлен на кадастровый учет 21.05.1993 г. В особых отметках указано: «Вид права: Коллективная совместная собственность; Правообладатель: Садоводческое товарищество «Дубрава». Какие-либо сведения и документы, подтверждающие правомочность пользования Кораблевой Л.В. части земельного участка с кадастровым номером 35:24:0104014:109, в Администрации города Вологды и в ЕГРН отсутствуют. Короблевой Л.В. рекомендовано принять принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований (использовать земельный участок с кадастровым номером 35:24:0104014:355 в соответствии с разрешенным использованием, указанным в ЕГРН; оформить в установленном законом порядке право на использование части земельного участка с кадастровым номером 35:24:0104014:109 либо прекратить использование указанной части, в том числе путем ее освобождения)