Предостережение:

• В Администрацию города Вологды поступило обращение Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области на предмет использования по целевому назначению земельных участков, предоставленных в аренду. В целях оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба), содержащихся в обращении, проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0104013:174, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 10 м, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, г. Вологда, ул. 4-ая Кирилловская, д. 13. Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0104013:174, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 10 м, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, г. Вологда, ул. 4-ая Кирилловская, д. 13 с разрешенным использованием «для строительства индивидуального дома» отсутствуют, имеется запись об ограничении права/обременении объекта недвижимости в виде аренды, установленном в пользу Кириллова Андрея Вадимовича, 28.09.1975 г.р. (запись о регистрации в ЕГРН № 35-35-01/065/2005-253 от 04.05.2006 г.). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь земельного участка составляет 1333+/-13 кв.м. Сведения о расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:24:0104013:174 об объектах недвижимости в ЕГРН отсутствуют. В ходе осмотра установлено, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0104013:174 не ограничен, на территории расположены объект капитального строительства, гараж, деревянное сооружение. Согласно пункту 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 статьи 85.1 ЗК РФ. Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (пункт 1 статьи 85.1 ЗК РФ). Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 г. № 826 (с последующими изменениями). Одним из указанных признаков является отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом Документами, подтверждающими освоение земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды не располагает, сведения о регистрации индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0104013:174 в ЕГРН отсутствуют. Кириллову А.В. рекомендовано принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 35:24:0104013:174 в соответствии с разрешенным использованием, указанным в ЕГРН (зарегистрировать в соответствии с законом право на индивидуальный жилой дом, расположенный на указанном участке)