|
Значение |
В Администрацию города Вологды поступило обращение гражданина о проверке законности установки заборов в пределах границ участков на перекрестке улиц Октябрьской-Подлесной в с. Молочное г. Вологды.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0601005:487 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, село Молочное, улица Подлесная категории земель «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «Для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности Айвазяну Вардану Жораевичу, 24.10.1959г.р. (запись в ЕГРН от 17.12.2024 № 35:24:0601005:487-35/071/2024-1).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Площадь участка составляет 1500 +/- 14 кв.м.
Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 35:24:0601003:155, который снят с кадастрового учета 26.10.2023.
В ходе осмотра установлено, что доступ на земельный участок ограничен, участок огорожен забором из металлического профлиста, шифера, дерева, сетки-рабицы. На территории в ограждении зафиксированы два гаража, хозяйственные постройки, металлический контейнер, теплица, гряды, древесно-кустарниковая растительность, часть участка отсыпана песком, складируются кирпичи, древесные материалы, сыпучий материал навалом, осуществляется стоянка автомобиля. Вблизи огороженной территории установлены три ж/б блока. При осмотре проводилась фотосъемка.
Инструментальное обследование проведено с использованием аппаратуры геодезической спутниковой EFT M2 GNSS, регистрационный номер 63059-16, заводской номер MN11626907 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/07-05-2025/431370803, дата поверки 07.05.2025, действительно до 06.05.2026), для составления схемы использована программа ПроГео (версия 4.01.08).
По результатам измерений, проводимым по доступным сторонам по ограждению и по ж/б плитам, установлено, что дополнительно к земельному участку с кадастровым номером 35:24:0601005:487 используются земли в границах кадастрового квартала 35:24:0601005 общей площадью 247,4 кв.м («зу1» на схеме - 246 кв.м и «ж/б блоки» на схеме - 1,4 кв.м).
Государственная собственность на указанные земли не разграничена. На землях площадью 246 кв.м расположены забор из шифера, дерева, сетки-рабицы, металлический контейнер, складируются кирпичи, древесные материалы, на землях площадью1,4 кв.м - ж/б блоки.
Согласно требованиям статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в случаях, указанных в федеральных законах).
Какие-либо сведения и документы, подтверждающие правомочность использования Айвазяном Варданом Жораевичем земель в границах кадастрового квартала 35:24:0601005 общей площадью 247,4 кв.м (245 кв.м + 1,4 кв.м), в Администрации города Вологды и в ЕГРН отсутствуют.
Айвазяну Вардану Жораевичу предлагается принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований (оформить в установленном законом порядке право на использование земель в границах кадастрового квартала 35:24:0601005 общей площадью 247,4 кв.м (245 кв.м + 1,4 кв.м) по ул. Подлесной в с. Молочное г. Вологды либо прекратить использование указанных земель путем их освобождения). |
