|
Значение |
В Отдел правового обеспечения и контроля Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды поступило обращение Отдела землепользования Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды по факту самовольного занятия территории, прилегающей к земельному участка с кадастровым номером 35:24:0104014:341.
В целях оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба), содержащихся в обращении, проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0104014:341 с местоположением: «Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 38 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Вологодская область, г. Вологда, ул. Дубровская, д. 1.».
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0104014:341 с местоположением: «Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 38 м, по направлению на юго-запад т ориентира. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Вологодская область, г. Вологда, ул. Дубровская, д. 1.» категории земель «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности Копничевой Елене Владимировне, 10.02.1974 г.р. (запись в ЕГРН от 17.01.2025 г. № 35:24:0104014:341-35/077/2025-8).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь участка составляет 800 +/- 10 кв.м.
Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположено жилое здание с кадастровым номером 35:24:0104014:520 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская обл., г. Вологда, ул. Дубровская площадью 39.7 кв.м, принадлежащее на праве собственности Копничевой Елене Владимировне (запись в ЕГРН от 17.01.2025 № 35:24:0104014:520-35/077/2025-9).
В ходе осмотра установлено, что доступ к земельному участку ограничен забором из дерева и металлической сетки. На территории в ограждении расположены жилой дом, хозяйственные постройки, в том числе баня, колодец, древесно-кустарниковая растительность. При осмотре проводилась фотосъемка.
Инструментальное обследование проведено с использованием аппаратуры геодезической спутниковой EFT M2 GNSS, регистрационный номер 63059-16, заводской номер MN11626907 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/07-05-2025/431370803, дата поверки 07.05.2025, действительно до 06.05.2026), для составления схемы использована программа ПроГео (версия 4.01.08).
По результатам измерений, проводимым по доступным сторонам по ограждению, установлено, что дополнительно к земельному участку с кадастровым номером 35:24:0104014:341 используются земли в границах кадастрового квартала 35:24:0104014 площадью 758 кв.м (:ЗУ1 на схеме). Государственная собственность на указанные земли не разграничена.
Согласно требованиям статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в случаях, указанных в федеральных законах).
Какие-либо сведения и документы, подтверждающие правомочность использования Копничевой Е.В. земель в границах кадастрового квартала 35:24:0104014 площадью 758 кв.м, в Администрации города Вологды и в ЕГРН отсутствуют.
Копничевой Е.В. предлагается принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований (оформить в установленном законом порядке право на использование земель в границах кадастрового квартала 35:24:0104014 площадью 758 кв.м по ул. Дубровской в г. Вологда либо прекратить использование указанных земель путем их освобождения). |
