|
Значение |
Отделом администрирования доходов Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды в рамках исполнения поручения министра имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области проанализированы земельные участки, предоставленные в аренду на предмет использования их по целевому назначению, в том числе земельный участок с кадастровым номером 35:24:0101001:571 по пер. Ершовскому.
В целях оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба), содержащихся в обращении, проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0101001:571 с местоположением: Вологодская обл, г. Вологда, вблизи дома № 10 по Ершовскому переулку.
Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0101001:571 с местоположением: Вологодская обл, г. Вологда, вблизи дома № 10 по Ершовскому переулку с разрешенным использованием «садоводства» отсутствуют, зарегистрировано ограничение права (обременение объекта недвижимости) в виде аренды, установленное в пользу Подосеновой Оксаны Георгиевны, 28.11.1980 г.р. (запись в ЕГРН от 21.04.2012 г. № 35-35-01/076/2012-423).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Площадь участка составляет 1000 +/- 11 кв.м.
Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости:
- нежилое здание с кадастровым номером 35:24:0101001:1029 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, пер Ершовский с наименованием «баня» площадью 12.6 кв.м, принадлежащее на праве собственности Подосеновой Оксане Георгиевне (запись в ЕГРН от 08.02.2017 № 35:24:0101001:1029-35/001/2017-1);
- нежилое здание с кадастровым номером 35:24:0101001:965 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, пер Ершовский площадью 11.7 кв.м, принадлежащее на праве собственности Подосеновой Оксане Георгиевне (запись в ЕГРН от 24.07.2015 № 35-35/001-35/101/010/2015-8736/1).
В ходе осмотра установлено, что доступ к земельному участку ограничен забором из дерева. На территории в ограждении расположены баня, нежилое здание, хозяйственные постройки, беседка, теплица, гряды, древесно-кустарниковая растительность, складируются древесные материалы, часть территории распахана. При осмотре проводилась фотосъемка.
Инструментальное обследование проведено с использованием аппаратуры геодезической спутниковой EFT M2 GNSS, регистрационный номер 63059-16, заводской номер MN11626907 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/07-05-2025/431370803, дата поверки 07.05.2025, действительно до 06.05.2026), для составления схемы использована программа ПроГео (версия 4.01.08).
По результатам измерений, проводимым по доступным сторонам по ограждению, установлено, что дополнительно к земельному участку с кадастровым номером 35:24:0101001:571 используются земли в границах кадастрового квартала 35:24:0101001 общей площадью 287 кв.м (:ЗУ1 на схеме - 133 кв.м, :ЗУ2 на схеме - 151 кв.м, :ЗУ3 на схеме - 3 кв.м).
Государственная собственность на указанные земли не разграничена. На землях :ЗУ1 расположен деревянный забор, часть территории распахана, имеются посадки капусты; на землях :ЗУ2 – деревянный забор, часть входной группы нежилого здания, хозяйственная постройка, древесные материалы; на землях :ЗУ3 – деревянный забор.
Согласно требованиям статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в случаях, указанных в федеральных законах).
Какие-либо сведения и документы, подтверждающие правомочность использования Подосеновой О.Г. земель в границах кадастрового квартала 35:24:0101001 общей площадью 287 кв.м (133 кв.м + 151 кв.м + 3 кв.м), в Администрации города Вологды и в ЕГРН отсутствуют.
Подосеновой О.Г. предлагается принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований (оформить в установленном законом порядке право на использование земель в границах кадастрового квартала 35:24:0101001 общей площадью 287 кв.м (133 кв.м + 151 кв.м + 3 кв.м) по пер. Ершовскому в г. Вологда либо прекратить использование указанных земель путем их освобождения). |