|
Значение |
В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды (далее - Департамент) находится на исполнении поручение министра имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области об анализе земельных участков, предоставленных в аренду, в том числе для огородничества, на предмет использования их по целевому назначению.
Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0102006:147 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Клубова, за домом № 47 с разрешенным использованием «для огородничества» отсутствуют. Зарегистрировано ограничение права (обременение объекта недвижимости) в виде аренды, установленное в пользу Барболиной Марины Вячеславовны, 06.01.1966 г.р. (запись о регистрации в ЕГРН от 17.02.2000 г. № 35-35/24-2/2000-132). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь составляет 217,39 кв.м.
В ходе осмотра на земельном участке зафиксированы деревянная хозяйственная постройка, со стороны ул. Александра Клубова ветхий деревянный забор (большей частью разрушен), произрастание древесно-кустарниковой и высокой травянистой растительности. При осмотре проводилась фотосъемка.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями), вид разрешенного использования земельного участка «Ведение огородничества» (код 13.1) включает в себя осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
своевременно приступать к использованию земельных участков;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Согласно пункту 2 статьи 85.1 ЗК РФ срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.
Согласно пункту 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 статьи 85.1 ЗК РФ.
Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (пункт 1 статьи 85.1 ЗК РФ). Перечень таких мероприятий установлен распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р. Одним из указанных мероприятий является освобождение огородного земельного участка от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации.
Признаки неиспользования огородных земельных участков установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826. Одним из указанных признаков является наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств.
Ввиду того, что освобождение земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102006:147 от препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений не произведено, в действиях Барболиной Марины Вячеславовны усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.
Барболиной Марине Вячеславовне предлагается принять меры по приведению земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102006:147 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Клубова, за домом № 47, в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, сведения о котором содержатся в ЕГРН (для огородничества), а именно: освободить от сорных растений, деревьев и кустарников.
В случае невозможности использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием предлагается освободить земельный участок от расположенных на нём объектов (хозяйственной постройки и забора) и мусора после их демонтажа и передать земельный участок по акту приема-передачи Администрации города Вологды. |
